Life Sathorn Sierra 开间 公寓 出售

(1 评论)
Talat Phlu, 吞武里,曼谷
单元ID: U161670
5% 租金收益率
开间 卧室
1 卫生间
28.57 平米 单元面积
28 楼层
8月 2022 完建

Life Sathorn Sierra 开间 公寓 出售

该房源是面积28.57 平米的公寓 ,拥有开间 和1 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2022 完建。 您可以基础价 ¥659,000 (¥23,100/SqM) 购买该公寓 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 阳台阳台

基本信息

列表日期 6月 12, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 28
卧室 开间
大小 28.57 平米
价格/平米 ¥23,100
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 城景
单元类型 STU
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥215/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U161670

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥680,000
很好
¥680,000
一般
往上
¥714,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥21,000 BELOW MARKET (-3%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥659,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥215/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Life Sathorn Sierra的开间 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Life Sathorn Sierra
开发商: AP (Thailand)
建筑进度: 完建 (8月 2022)
楼层: 40
建筑物: 1
单元: 1971
项目区域: 12,800 平米
最近的地标 Talat Phlu BTS - 0.2 Km
地方: Talat Phlu, 曼谷
Life Sathorn Sierra 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
步行/跑道 步行/跑道
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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  • 游泳池
    5.
  • 健身房
    5.
  • 休息室
    5.
  • 共同工作空间/会议室
    40.

Life Sathorn Sierra 在售单元

出售 61 租 20
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥787,000
¥24,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.12 平米 大小
楼层 17 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,900/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.40 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥1,330,000
¥23,000/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 57.77 平米 大小
楼层 10 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥631,000
¥22,200/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.40 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥734,000
¥22,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 无装修 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥733,000
¥21,600/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 34 平米 大小
楼层 26 楼层
泰式 配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥714,000
¥20,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 35 平米 大小
楼层 14 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥1,250,000
¥21,500/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 58 平米 大小
楼层 20 楼层
外国配额 无装修 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥810,000
¥25,200/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.11 平米 大小
楼层 11 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥837,000
¥26,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.18 平米 大小
楼层 17 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥820,000
¥25,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.20 平米 大小
楼层 11 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
好价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥839,000
¥26,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.20 平米 大小
楼层 17 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥820,000
¥25,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.18 平米 大小
楼层 11 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
好价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Updated 1个月前
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥692,000
¥21,600/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32 平米 大小
楼层 20 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
好价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
好价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥849,000
¥26,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.20 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
好价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥859,000
¥25,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 33.19 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥872,000
¥26,300/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 33.19 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥871,000
¥27,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.25 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,700/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.65 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥871,000
¥27,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.25 平米 大小
楼层 28 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥650,000
¥22,600/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.75 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
Life Sathorn Sierra 在售单元
¥883,000
¥27,400/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 32.25 平米 大小
楼层 35 楼层
外国配额 城景
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
交付时
100%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Life Sathorn Sierra养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥215 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Life Sathorn Sierra中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥79。
Talat Phlu BTS是从BTS Station到Life Sathorn Sierra最近的地方,其距离为0.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Life Sathorn Sierra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
交付时
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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在Sathon CBD地区的一个新的几乎完成的公寓
Kayama Shino, 日本, 3年前
我几天前在开放式事件期间访问了该项目陈列室。该项目有几种特殊优惠。酒店靠近Sathon CBD地区和Talat Phlu BTS站的SkyWalk,距离酒店仅有150米,还有各种生活方式选项。它还拥有一个具有独特设计的大公共区域。如果您想要隐私,您可以使用公共室内区域或使用户外服务成为社区的一部分。此外,该项目有40层,距离楼层潮拍耶河曲线景观。根据您的要求,您还可以选择四种不同的客房款式。然而,停车场小于单位数,总计1,971个单位,并且由于众多道路,该项目的入口难以注意到。最后,依赖公共交通的人将受益于此项目。
曼谷
Talat Phlu

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Life Sathorn Sierra

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Dao Khanong, 吞武里, 曼谷
单元数
690
售价
¥538K - ¥1.69M
▼ -7.3% 定价过低
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
地方
Talat Phlu, 吞武里, 曼谷
单元数
581
建筑年限
2月 2014
完建状态
完建
地方
Talat Phlu, 吞武里, 曼谷
单元数
829
售价
¥436K - ¥952K
▼ -36.5% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
Dao Khanong, 吞武里, 曼谷
单元数
627
售价
¥407K - ¥1.09M
▼ -32% 定价过低
月租
¥2.38K
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Bukkhalo, 吞武里, 曼谷
单元数
1219
售价
¥573K - ¥1.06M
▲ 2.3% 定价过高
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Life @ Thaphra
地方
Talat Phlu, 吞武里, 曼谷
单元数
672
售价
¥490K - ¥892K
▼ -44% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Bukkhalo, 吞武里, 曼谷
单元数
566
售价
¥456K - ¥687K
▼ -9% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
Talat Phlu, 吞武里, 曼谷
单元数
711
售价
¥533K - ¥1.59M
▼ -13% 定价过低
建筑年限
11月 2022
完建状态
完建
地方
Talat Phlu, 吞武里, 曼谷
单元数
527
售价
¥440K - ¥1.11M
▼ -6.2% 定价过低
建筑年限
11月 2020
完建状态
完建
地方
Bang Yi Ruea, 吞武里, 曼谷
单元数
268
售价
¥736K - ¥1.75M
▼ -9% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
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