Luxury Home by Bibury 3 卧室 别墅 出售

(6 评论)
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元ID: U638832
6% 保证出租回报 4 年
3 卧室
2 卫生间
132 平米 室内面积
1 楼层
8 月 Made To Order

Luxury Home by Bibury 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积132 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的8个月内起建 您可以基础价 ¥1,730,000 (¥13,100/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 11月 5, 2020
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 塔普泰, 华欣
卧室 3
最近的地标 华欣海滩 -10 Km
室内面积 132 平米
价格/平米 ¥13,100
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 550 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (8 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 绿化, 泳池景, 园景, 景观被遮挡
单元类型 Villa Teak
停车位 2
土地面积 8m x 4m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥524/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U638832

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,280,000
很好
¥935,000
一般
往上
¥1,700,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥450,000 ABOVE MARKET (35%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,730,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥524/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
保证出租回报
6%
保证期限
4 Years

项目详情

项目名称: Luxury Home by Bibury
建筑进度: 订购起建 (8 月)
单元: 29
项目区域: 20,800 平米
最近的地标 华欣海滩 - 10 Km
地方: 塔普泰, 华欣
Luxury Home by Bibury 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
儿童俱乐部 儿童俱乐部
班车 班车

Luxury Home by Bibury 在售单元

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查看所有 (4)

贷款计算器

付款计划

both Local and Foreign
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
首付
14 完建后数天
30%
首付
10% each payment for 6 months
60%
首付
5% each payment for the last 2 months
10%

常见问题

在Luxury Home by Bibury中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥524 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Luxury Home by Bibury中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥0。
Luxury Home by Bibury提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
华欣海滩是从海滩到Luxury Home by Bibury最近的地方,其距离为10 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Luxury Home by Bibury you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

both Local and Foreign
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
首付
14 完建后数天
30%
首付
10% each payment for 6 months
60%
首付
5% each payment for the last 2 months
10%

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
6 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
功能设计和注重细节
Marciano Birjmohun, Visitor, 3年前
最近访问了这个项目,并且对Villa Palm的标准印象深刻。高天花板,自然采光,厨房采用欧洲标准,通用设计(适合轮椅使用)。地块最少550平米。可以从各个角度看到室外区域,这是理想的家庭住宅
现代,时尚,梦幻的度假屋!
Verified Visitor, 3年前
我最近访问了The Bibury项目,在HH安静的偏僻地区开车很短,开车到海滩和Bluport购物中心不到10分钟。绝对是一个不错的选择,如果您正在寻找室内/室外生活,因为我看到的单元有一个宽敞的露台,非常适合大家庭和朋友共进晚餐或安静的聚会:-)。喜欢大木门,开放式的感觉。
物有所值
Verified Visitor, 3年前
非常现代的风格,高高的天花板和私人游泳池。该位置有点偏西,因此也相当接近离通往曼谷或南部的旁路。
漂亮的房子项目现代风格
Kanokporn Sangpia, 泰国, Visitor, 3年前
美丽的房屋项目现代风格房屋内部,装饰精美,房屋明亮,采光高,天花板高,外面有按摩浴缸。但是项目才刚刚开始未完成
带有私人游泳池的现代豪华建房
Verified Visitor, 3年前
漂亮的房子,现代风格,走进去,感觉宽敞,因为天花板很高。漂亮的游泳池,但是该项目才刚刚开始建设。这将需要一段时间才能完成并准备搬进来。这里需要支付一般费用和一名保安。
我不后悔选择这里!
Rose Lim, 泰国, 4年前
我刚买的房子在这里。我可以说,这是因为我第一次与销售人员咨询了这里的服务方面非常令人印象深刻。他们给了我一个很好的协商。到目前为止,我的房子是完成并准备进入。它出来正是我想要的。该材料是质量好,很值得。在项目中,有一个健身俱乐部,会所,游泳池,这满足了我的需求。没有为那些寻找一个投资机会是有专业的团队帮助你摆脱对投资和租赁一个非常令人兴奋的选择。我喜欢的位置,因为它是和平的,不拥挤。不仅如此,这只是一个10分钟车程悦榕高尔夫球场。因此,对于像我这样的球手非常方便。总的来说,这是令人印象深刻。我不后悔选择这里。
华欣
塔普泰

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Luxury Home by Bibury

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
76
售价
¥315K - ¥871K
▼ -12.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Emerald Resort
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
101
售价
¥988K - ¥1.17M
▼ -19% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2011
完建状态
完建
项目名称
Emerald Green
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
117
售价
¥793K
建筑年限
5月 2016
完建状态
完建
项目名称
Amariya Villas
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥2.08M - ¥2.88M
▲ 17.7% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
9月 2019
完建状态
订购起建
项目名称
Mali Residence
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
66
售价
¥2.22M - ¥2.48M
▲ 13.7% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2018
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.19M
月租
¥6.94K
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
55
售价
¥1.25M - ¥2.74M
▼ -15.6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2021
完建状态
订购起建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
22
售价
¥942K - ¥3.31M
▲ 35% 定价过高
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
项目名称
Breeze Hill
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
18
售价
¥2.36M
▲ 33% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2020
完建状态
订购起建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
117
月租
N/A
建筑年限
10月 2009
完建状态
完建
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