MA Seaview Exclusive Villas 2 卧室 屋 出售

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湄南海滩, 苏梅岛, 素叻
单元ID: U181126
2 卧室
2 卫生间
192 平米 室内面积
1 楼层
12 月 Made To Order

MA Seaview Exclusive Villas 2 卧室 屋 出售

该房源是面积192 平米的屋 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥2,020,000 (¥10,500/SqM) 购买该屋 。

特色

花园直达花园直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 10月 3, 2019
Updated 3年前
房源类型
Storeys 1
地方 湄南海滩, 苏梅岛
卧室 2
最近的地标 Maenam Beach -3 Km
室内面积 192 平米
价格/平米 ¥10,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 286 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (12 月)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 海景, 山景, 绿化
单元类型 2BR
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥397/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U181126

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥397/月

项目详情

建筑进度: 订购起建 (12 月)
单元: 17
项目区域: 16,000 平米
最近的地标 Maenam Beach - 3 Km
地方: 湄南海滩, 苏梅岛
MA Seaview Exclusive Villas 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
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MA Seaview Exclusive Villas 在售单元

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常见问题

所有种类的宠物都可以在MA Seaview Exclusive Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the plot size of the property and is ¥397 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在MA Seaview Exclusive Villas中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥50。
Maenam Beach是从海滩到MA Seaview Exclusive Villas最近的地方,其距离为3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at MA Seaview Exclusive Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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