Madcha Le Villa 4 卧室 别墅 出售

 (撰写评论)
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元ID: U1162806
4 卧室
4 卫生间
431.14 平米 室内面积
2 楼层
12 月 Made To Order

Madcha Le Villa 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积431.14 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥4,560,000 (¥10,600/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 10月 11, 2022
Updated N/A
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 Na Kluea, 芭提雅
卧室 4
最近的地标 Na Kluea Beach -1.1 Km
室内面积 431.14 平米
价格/平米 ¥10,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 348.80 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (12 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 4BR
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,530/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U1162806

投资机会:费用和收益

销售价格
¥4,560,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥5,530/月

项目详情

项目名称: Madcha Le Villa
建筑进度: 订购起建 (12 月)
单元: 8
项目区域: 3,200 平米
最近的地标 Na Kluea Beach - 1.1 Km
地方: Na Kluea, 芭提雅
Madcha Le Villa 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区

Madcha Le Villa 在售单元

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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
Down installment 12 months
30%
第3期
交付时
40%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Madcha Le Villa中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥16 per square meter based on the plot size of the property and is ¥5,530 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Na Kluea Beach是从海滩到Madcha Le Villa最近的地方,其距离为1.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Madcha Le Villa you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
Down installment 12 months
30%
第3期
交付时
40%

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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月租
N/A
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订购起建
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
1442
售价
¥307K - ¥333K
▲ 7% 定价过高
月租
¥1.78K
建筑年限
12月 2013
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Na Kluea, 芭提雅, 春武里
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1442
售价
¥228K - ¥313K
▲ 15% 定价过高
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