Maestro 39 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U1118484
5% 租金收益率
2月 9, 2025
2 卧室
2 卫生间
60 平米 单元面积
3 楼层
1月 2015 完建

Maestro 39 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积60 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2015 完建。 您可以基础价¥1,780,000(¥29,700/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥6,940的价格长期租住。

特色

阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 7月 5, 2022
Updated 2个月前
房源类型 公寓
楼层 3
卧室 2
大小 60 平米
价格/平米 ¥29,700
宠物 所有种类的宠物都可以养
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥892/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1118484

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,780,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥892/月
租赁
¥6,940/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
21
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Maestro 39
建筑进度: 完建 (1月 2015)
楼层: 8
建筑物: N/A
单元: 107
项目区域: 1,616 平米
最近的地标 Phrom Phong BTS - 1.1 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
Maestro 39 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
瑜伽区 瑜伽区
户外儿童区 户外儿童区
烧烤区域 烧烤区域
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Maestro 39 在售单元

出售 13 租 21
Updated 2天前
Maestro 39 在售单元
¥1,230,000
¥24,600/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 50 平米 大小
楼层 3 楼层
全部装修
Maestro 39 在售单元
¥1,370,000
¥27,100/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 50.40 平米 大小
楼层 3 楼层
Maestro 39 在售单元
¥1,370,000
¥27,100/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 50.40 平米 大小
楼层 3 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Maestro 39 在售单元
¥1,940,000¥2,080,000
¥21,400/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 91 平米 大小
楼层 在一楼 楼层
外国配额 无装修
Maestro 39 在售单元
¥962,000
¥32,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 全部装修 园景
Maestro 39 在售单元
¥2,160,000
¥30,400/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 71 平米 大小
楼层 4 楼层
Maestro 39 在售单元
¥1,010,000
¥28,900/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 35 平米 大小
楼层 8 楼层
外国配额 全部装修 城景
Maestro 39 在售单元
¥4,360,000
¥35,600/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 122.70 平米 大小
楼层 6 楼层
泰式 配额 全部装修 绿化
Maestro 39 在售单元
¥1,430,000
¥40,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 35 平米 大小
楼层 3 楼层
无装修
Updated 1个月前
Maestro 39 在售单元
¥1,150,000
¥32,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 36 平米 大小
楼层 2 楼层
泰式 配额 全部装修 园景
Updated 1个月前
Maestro 39 在售单元
¥1,780,000
¥29,700/平米
好价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 60 平米 大小
楼层 3 楼层
泰式 配额 全部装修 泳池景
Updated 2个月前
Maestro 39 在售单元
¥1,780,000
¥29,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 60 平米 大小
楼层 3 楼层
泰式 配额 全部装修 泳池景
Updated 1个月前
Maestro 39 在售单元
¥1,760,000¥1,820,000
¥27,500/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 63.84 平米 大小
楼层 4 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
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贷款计算器

常见问题

在Maestro 39中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥15 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥892 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Maestro 39中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Phrom Phong BTS是从BTS Station到Maestro 39最近的地方,其距离为1.1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Maestro 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
它的便捷的交通
Tony Cary, 墨西哥, 5年前
这个项目有许多优点,特别是在位置,因为它是素坤逸路和碧差汶府道都可以访问。不管您的旅行哪种方式,它的快速和容易。这也是由餐厅和便利店包围的地方。从商场和The EmQuartier.The大楼不远处是只高8层,所以不会有太多的居民。相对和平和私人。公共区域被认为是完整的低层公寓。它提供的便利性优异,其中包括很方便的屋顶所有的公共区域。工作人员是有帮助的。我认为这是值得付出,适合谁正在寻找一个安静的公寓的价格。推荐这里!
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Maestro 39

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
323
售价
¥706K - ¥2.1M
▲ 11.3% 定价过高
建筑年限
6月 2022
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
276
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
87
售价
¥1.11M - ¥3.57M
▼ -2.2% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
23
售价
¥4.07M - ¥4.96M
▲ 29% 定价过高
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
70
建筑年限
11月 2018
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
194
售价
¥1.55M - ¥5.95M
▲ 28% 定价过高
建筑年限
12月 1995
完建状态
完建
项目名称
Rin House
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
62
售价
¥1.09M
▼ -40% 定价过低
建筑年限
12月 1996
完建状态
完建
项目名称
Yada Residential
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
97
建筑年限
1月 1986
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
73
售价
¥7.54M
▼ -13% 定价过低
建筑年限
12月 1995
完建状态
完建
项目名称
Baan Prompong
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
98
售价
¥1.7M - ¥5.53M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
12月 1992
完建状态
完建
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