Malada Maz 3 卧室 联排别墅 出售

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San Phak Wan, 杭东,清迈
单元ID: U440321
3 卧室
3 卫生间
148 平米 室内面积
2 楼层
10月 2017 完建

Malada Maz 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积148 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2017 完建。 您可以基础价 ¥765,000 (¥5,170/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 3月 9, 2020
Updated 3年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 San Phak Wan, 清迈
卧室 3
最近的地标 Kad Farang Village -1.9 Km
室内面积 148 平米
价格/平米 ¥5,170
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 95.20 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (10月 2017)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 园景
单元类型 Smart
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥178/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U440321

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,010,000
很好
¥802,000
一般
往上
¥1,370,000
此 联排别墅 位于 清迈 区域中的 ¥245,000 BELOW MARKET (-24%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥178/月

项目详情

项目名称: Malada Maz
开发商: Malada
建筑进度: 完建 (10月 2017)
单元: 116
项目区域: 22,864 平米
最近的地标 Kad Farang Village - 1.9 Km
地方: San Phak Wan, 清迈
Malada Maz 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区

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  • 游泳池
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  • 健身房
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,960
第1期
合同签署时
¥9,910
第2期
Before handover
¥13,900
第3期
交付时
100%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Malada Maz中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Malada Maz房产的物业管理费为¥178的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Kad Farang Village是从购物中心到Malada Maz最近的地方,其距离为1.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Malada Maz you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,960
第1期
合同签署时
¥9,910
第2期
Before handover
¥13,900
第3期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
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清迈
San Phak Wan

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