Mali Residence 3 卧室 别墅 出售

(4 评论)
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元ID: U274663
3 卧室
2 卫生间
166 平米 室内面积
1 楼层
3月 2016 完建

Mali Residence 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积166 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2018 完建。 您可以基础价 ¥1,570,000 (¥9,440/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 边套单元边套单元 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 1月 14, 2020
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 塔普泰, 华欣
卧室 3
最近的地标 筷子山海滩 -6.6 Km
室内面积 166 平米
价格/平米 ¥9,440
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 675 平米
宠物 只允许小宠物进入
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Nor Sor 3 Gor
建筑进度 完建 (3月 2016)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 8m x 4m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,470/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U274663

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,820,000
很好
¥1,790,000
一般
往上
¥2,470,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥250,000 BELOW MARKET (-14%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,470/月

项目详情

项目名称: Mali Residence
开发商: Orchid Palm Homes
建筑进度: 完建 (6月 2018)
单元: 66
项目区域: 43,200 平米
最近的地标 筷子山海滩 - 6.6 Km
地方: 塔普泰, 华欣
Mali Residence 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
烧烤区域 烧烤区域
公共花园区 公共花园区
Close
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常见问题

在Mali Residence中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,470 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
筷子山海滩是从海滩到Mali Residence最近的地方,其距离为6.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mali Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
优质项目,适合居住和租住
Kanokporn Sangpia, 泰国, Visitor, 3年前
美丽的项目,公共区域有一个适合家庭的游乐场,以及一个可组织居民活动的室内区域。这房子是3卧室泳池别墅风格。带有私家花园,宜人的氛围,良好的氛围,周围的氛围,安静的项目,适合慢跑或骑自行车
漂亮的房子,有私人游泳池,价格不贵,有前往市区的班车。
Verified Visitor, 3年前
自该项目刚刚开始销售以来,就一直在访问马里项目。自从看到样板房以来最喜欢的东西,它可以分配适合中小型家庭的居住空间。厨房区域漂亮的家具和居住空间,宽敞舒适,该项目可能不在主要道路附近。或步行到商店,但是您可以在10分钟内开车进入华欣镇,包括该项目自己的班车。对于没有自己的汽车或必须租车的人,中央费用为中间价格。算不上太便宜和昂贵,因为包括公共区域以及私人游泳池和私人花园进入项目之后还喜欢中心区域的绿化和整个项目对于那些想要隐私和安全的人来说,它也提供24小时保安。我推荐这个项目。加上一个大项目该公司已经运营了很多年。这是非常可靠的。
华欣的美好发展
Verified Former Resident, 3年前
维护得非常好的开发项目,房屋布置合理,装饰质量高,区域非常安静
非常漂亮整洁
Young Gateley, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
该项目的总体规划是干净整洁,而别墅精心设计了大型的居住区。我可以定制别墅,因为我喜欢。材料和家具都是高品质的。这个地方是完美无瑕,适合长周末或退休后的生活。联排别墅段带有公共区域,你可以找到一个游泳池,游乐场和一个宽敞的停车空间。当你有问题,工作人员已准备好立即帮助。该物业是在郊区,所以这是相当安静和私人,但你可以开车到华欣市仅10公里。该地区似乎是潜在的投资者这几天,许多外国人。所以,这是完美的双方长期投资或居住地移动。此外,开发者的成功经验使我确信我能够获得最高的收益。
华欣
塔普泰

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
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单元数
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月租
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Emerald Green
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塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
117
售价
¥793K
建筑年限
5月 2016
完建状态
完建
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塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
117
月租
N/A
建筑年限
10月 2009
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
56
售价
¥535K - ¥952K
▼ -35% 定价过低
月租
¥2.97K
建筑年限
7月 2012
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
22
售价
¥942K - ¥3.31M
▲ 35% 定价过高
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
29
售价
¥1.53M - ¥2.3M
▲ 21% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Emerald Resort
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
101
售价
¥988K - ¥1.17M
▼ -19% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2011
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
76
售价
¥315K - ¥871K
▼ -12.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Amariya Villas
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥2.08M - ¥2.88M
▲ 17.7% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
9月 2019
完建状态
订购起建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.19M
月租
¥6.94K
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
项目名称
La Felice Hua Hin
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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