Mali Signature 2 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元ID: U1089928
2 卧室
2 卫生间
115 平米 室内面积
1 楼层
1月 2020 完建

Mali Signature 2 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积115 平米的联排别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2021 完建。 您可以基础价 ¥625,000 (¥5,430/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 微波炉微波炉 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 5月 5, 2022
Updated 1年前
房源类型 联排别墅
Storeys 1
地方 塔普泰, 华欣
卧室 2
最近的地标 Khao Tao Beach -6.4 Km
室内面积 115 平米
价格/平米 ¥5,430
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
25 平米
土地面积 140 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 Nor Sor 3 Gor
建筑进度 完建 (1月 2020)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 绿化, 泳池景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥777/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1089928

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥777/月

项目详情

项目名称: Mali Signature
开发商: Orchid Palm Homes
建筑进度: 完建 (12月 2021)
单元: 50
项目区域: 36,874 平米
最近的地标 Khao Tao Beach - 6.4 Km
地方: 塔普泰, 华欣
Mali Signature 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
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Mali Signature 在售单元

出售 1 租 2
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常见问题

在Mali Signature中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥3 per square meter based on the plot size of the property and is ¥777 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Khao Tao Beach是从海滩到Mali Signature最近的地方,其距离为6.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mali Signature you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Orchid Deluxe
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
10%
第2期
Construction Start
10%
第3期
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
第4期
Roof Structure & Tiled roof
10%
第5期
Masonry & Blockwork
10%
第6期
Windows & Doors installed
10%
第7期
Exterior rendering complete
10%
第8期
Interior rendering complete
10%
第9期
Swimming pool complete
10%
第10期
Garden Installation begins
5%
第11期
交付时
5%
Orchid Signature
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
10%
第2期
Construction Start
10%
第3期
Foundation, Beam, Floor & Columns
10%
第4期
Roof Structure & Tiled roof
10%
第5期
Masonry & Blockwork
10%
第6期
Windows & Doors installed
10%
第7期
Exterior rendering complete
10%
第8期
Interior rendering complete
10%
第9期
Swimming pool complete
10%
第10期
Garden Installation begins
5%
第11期
交付时
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这是一个设计精美的休息区
Cordell Degroot, 比利時, 3年前
村组织得很好,气氛很好。公共区提供了一个大花园和游乐场。能够与家人做的活动。游泳池的房子也非常大。这是一个设计精美的休息区。所提供的家具是一个公平的等级,我认为这是值得的钱。然而,缺点是,它是距离城市太远,难以出行。另外,还有一些附近根本没有便利店。这是从市场和城市中心,适合度假屋或理想的投资投机性购买约5-6公里。
华欣
塔普泰

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位置和邻居关系

街道视图

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单元数
售价
月租
建筑年限
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N/A
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12月 2024
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N/A
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¥1.76M
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N/A
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塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
7
售价
¥1.96M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
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项目名称
Mali Prestige
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
84
售价
¥1.53M - ¥3.07M
▼ -18% 定价过低
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
13
售价
¥1.35M - ¥2.38M
▲ 9% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Moda Harmony
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
9
售价
¥1.53M
▼ -14% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
SHAAN Hua Hin
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
24
售价
¥1.94M - ¥2.48M
▼ -1.8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Aria 3 Hua Hin
地方
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
102
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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