Manick Hillside 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U244307
3 卧室
4 卫生间
380 平米 室内面积
1 楼层
期房

Manick Hillside 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积380 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥3,670,000 (¥9,650/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 11月 18, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 3
最近的地标 卡马拉海滩 -7.1 Km
室内面积 380 平米
价格/平米 ¥9,650
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 530 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 期房
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 S Type
停车位 2
土地面积 15m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,100/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U244307

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥5,630,000
很好
¥4,240,000
一般
往上
¥7,010,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥1,960,000 BELOW MARKET (-35%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,100/月

项目详情

项目名称: Manick Hillside
建筑进度: 完建 (1月 2018)
单元: 15
项目区域: 14,400 平米
最近的地标 卡马拉海滩 - 7.1 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
Manick Hillside 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
Close
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Manick Hillside 在售单元

出售 4 租 2
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
33%
第2期
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
第3期
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
第4期
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
第5期
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
第6期
交付时
5%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Manick Hillside中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the plot size of the property and is ¥2,100 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Manick Hillside中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥19,800。
卡马拉海滩是从海滩到Manick Hillside最近的地方,其距离为7.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manick Hillside you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
33%
第2期
FINISHED FOUNDATION POSTS
15%
第3期
FINISHED CONCRETE STRUCTURE
15%
第4期
FINISHED WALLS AND DOOR FRAMES
15%
第5期
FINISHEED FLOORS, BUILT IN FURNITURE, PAINITNG, DOORS AND WINDOWS
15%
第6期
交付时
5%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这里的气氛是良好的,适合放松身心。
Piyawat M., 泰国, 3年前
我有机会参观Manick山坡前几天。该网站是安静祥和的,因为它是从城市的喧嚣,但你可以到达所有-conveniences。该项目的入口很容易找到。别墅在许多尺寸可供选择,从3至5间卧室这给了我们不错的选择。我选择了3床一个紧凑且适合我的家人。这里的气氛是完美的,俯瞰群山,所以我们可以得到充分的放松。完全,取而代之的是完美的,舒适的生活,私人和方便出行。因为它是绝对值得的钱,我会推荐给任何人寻找一个别墅。
天气好的时候,轻松的气氛
Arlette Vess, 法國, 4年前
令人印象深刻的别墅留山的美丽风景所包围。这里的气氛是好的,好啜饮一杯咖啡。别墅宽敞,可容纳很多人的卧室,范围涵盖至5间卧室。别墅内部和外部与装备使用家电装饰精美。还有一个私人游泳池和车位。爱它这么多!
普吉
Si Sunthon

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
75
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
10月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
2月 2023
完建状态
完建
项目名称
Manik Meadows
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
5
月租
N/A
建筑年限
10月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
13
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Supalai Hills
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
150
售价
¥1.11M - ¥1.51M
▼ -47.5% 定价过低
建筑年限
11月 2010
完建状态
完建
项目名称
Permsap Villa
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
71
售价
¥505K - ¥4.16M
▼ -43% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Baan Suan Phrai
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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