Manora Village I 2 卧室 别墅 出售

(3 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U73371
8% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
146 平米 室内面积
2 楼层
8月 2009 完建

Manora Village I 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积146 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2009 完建。 您可以基础价¥1,550,000(¥10,600/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥10,900的价格长期租住。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 8月 16, 2023
Updated 7个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 网络, 华欣
卧室 2
最近的地标 Khao Tao Beach -3.2 Km
室内面积 146 平米
价格/平米 ¥10,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 500 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (8月 2009)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景
单元类型 Villa Busaba B
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U73371

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,040,000
很好
¥2,020,000
一般
往上
¥2,240,000
当前要价: ¥1,550,000 | 广告租金: ¥10,900/月 ¥10,900/月
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥490,000 BELOW MARKET (-24%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,550,000
租赁
¥10,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
12
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
8%

项目详情

项目名称: Manora Village I
开发商: Manora Co., Ltd
建筑进度: 完建 (8月 2009)
单元: 50
项目区域: 36,000 平米
最近的地标 Khao Tao Beach - 3.2 Km
地方: 网络, 华欣
Manora Village I 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂

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  • 游泳池
    在一楼

Manora Village I 在售单元

出售 7 租 6
在Manora Village I中添加新住宅时收到通知
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
0 Interest for 5 years
分期付款 里程碑 付款
第1期
合同签署时
40%
第2期
2nd year
15%
第3期
3rd year
15%
第4期
4th year
15%
第5期
交付时
15%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Manora Village I养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Manora Village I中,偿债基金的所需付款为¥3,970的固定金额。
Khao Tao Beach是从海滩到Manora Village I最近的地方,其距离为3.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manora Village I you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
0 Interest for 5 years
分期付款 里程碑 付款
第1期
合同签署时
40%
第2期
2nd year
15%
第3期
3rd year
15%
第4期
4th year
15%
第5期
交付时
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
靠近海滩的管理良好的住房开发
Verified Former Resident, 1年前
维护良好,友好的工作人员,安静的位置,离华欣中心不远,物有所值。
美丽的位置,但价格过高
Verified Visitor, 3年前
瑞士发展接近最好的海滩之一-不幸地价格过高。只有瑞士人住在那儿
村里包括许多风格的房子
Jean Lapp, 巴西, 5年前
村里包括许多风格的房子,以及公共游泳池是非常大的。这是一个安静,不拥挤的社区。屋内包括按摩浴缸,部分房屋有一个大的私人游泳池。项目管理是好的。有村附近的一家便利店。大部分居民是欧洲人和退休人员。如果你想放松之外,这是方便,因为它是不远处的社区和市场。仅需2分钟车程,西汶海滩。这是一个很好的度假别墅华欣。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Manora Village I

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Manora Village II
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
22
售价
¥1.49M - ¥1.55M
▼ -18% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
11月 2013
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
27
售价
¥1.96M - ¥2.88M
▲ 1.5% 定价过高
建筑年限
10月 2017
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
19
售价
¥1.18M - ¥3.37M
▼ -17.3% 定价过低
建筑年限
1月 2019
完建状态
订购起建
项目名称
Turtle Village
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥10.4M
▲ 20% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2002
完建状态
完建
项目名称
Baan Hua Hin
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
40
售价
¥2.38M
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Wang Phong, 华欣, 班武里府
单元数
32
售价
¥565K - ¥871K
▼ -15% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
10月 2008
完建状态
完建
项目名称
The Heights 2
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
52
售价
¥1.96M - ¥2.03M
▼ -43% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
帕那普兰, 华欣, 班武里府
单元数
50
售价
¥1.69M - ¥5.55M
▲ 3% 定价过高
建筑年限
9月 2009
完建状态
完建
项目名称
Emerald Heights
地方
Wang Phong, 华欣, 班武里府
单元数
18
售价
¥1.96M - ¥2.08M
▼ -12% 定价过低
月租
¥11.9K
建筑年限
2月 2014
完建状态
完建
项目名称
Eden Garden Home
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.57M
▼ -12% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
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