Mantana Lake Watcharapol 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
O Ngoen, 赛迈,曼谷
单元ID: U218090
4% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
222 平米 室内面积
2 楼层
1月 2019 完建

Mantana Lake Watcharapol 4 卧室 屋 出售

该房源是面积222 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2019 完建。 您可以基础价 ¥3,870,000 (¥17,400/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 16, 2019
Updated 4年前
房源类型
Storeys 2
地方 O Ngoen, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Safari World -5.7 Km
室内面积 222 平米
价格/平米 ¥17,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 468 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U218090

投资机会:费用和收益

价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Mantana Lake Watcharapol的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Mantana Lake Watcharapol
开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (1月 2019)
单元: 886
项目区域: 446,400 平米
最近的地标 Safari World - 5.7 Km
地方: O Ngoen, 曼谷
Mantana Lake Watcharapol 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
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出售 9 租 2
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Mantana Lake Watcharapol中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Safari World是从旅游景点到Mantana Lake Watcharapol最近的地方,其距离为5.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mantana Lake Watcharapol you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
隐私在公共区域
Nikorn T., 泰国, 10年前
我的家人和我没有错大约在Manthana湖Watcharapol项目买房子。我可以告诉大家,在项目的每一个功能满足不同年龄和性别的家庭成员的全部需求。环湖步道非常适合老年人。我的妈妈和爸爸总是花大部分的时间在这方面,享受美丽的大自然。我的妻子,我8岁的儿子,我通常花业余时间在会所。我们三个人会做活动,我们正在通过自己感兴趣的内容。我会去健身房,而我的妻子会下降游泳,我的儿子将使用儿童俱乐部的服务。我所有的家庭成员都可以分离自己和私人时间愉快地度过。与此同时,我安心,因为我们仍然也靠近彼此。如果有人正在寻找拥有满足不同生活方式的房子。我建议这一点。
曼谷
O Ngoen

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
407
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Baan Aroonwan 1
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
99
售价
¥494K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Arunwan 1
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
80
售价
¥1.5M
月租
N/A
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
231
售价
¥1.29M
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
152
售价
¥575K
▼ -17% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
130
售价
¥1.31M
月租
N/A
建筑年限
2月 2015
完建状态
完建
项目名称
Sai Mai Villa
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
132
售价
¥377K
月租
N/A
建筑年限
2月 2007
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
50
售价
¥1.35M
▼ -22% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2008
完建状态
完建
项目名称
Phakamon Village
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
500
售价
¥436K
▼ -37% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
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