Mantana Lake Watcharapol 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
O Ngoen, 赛迈,曼谷
单元ID: U274641
4% 租金收益率
4 卧室
3 卫生间
235 平米 室内面积
2 楼层
1月 2019 完建

Mantana Lake Watcharapol 4 卧室 屋 出售

该房源是面积235 平米的屋 ,拥有4 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2019 完建。 您可以基础价 ¥2,280,000 (¥9,700/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 浴缸浴缸 精装修精装修 全配厨房全配厨房 洗衣机洗衣机 电视机电视机

基本信息

列表日期 1月 13, 2020
Updated 4年前
房源类型
Storeys 2
地方 O Ngoen, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Safari World -5.7 Km
室内面积 235 平米
价格/平米 ¥9,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 480 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 绿化
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥99/月
列表所有人
Each listing provided by partnered agents is individually verified by FazWaz.cn. Partner Agents work for different brokerages or property management companies but have teamed up with FazWaz.cn so that we can provide you a wider choice of properties
房产中介/合作商
N/A
N/A
单元ID U274641

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,830,000
很好
¥1,010,000
一般
往上
¥2,530,000
此 屋 位于 曼谷 区域中的 ¥450,000 ABOVE MARKET (25%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,280,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥99/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Mantana Lake Watcharapol的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Mantana Lake Watcharapol
开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (1月 2019)
单元: 886
项目区域: 446,400 平米
最近的地标 Safari World - 5.7 Km
地方: O Ngoen, 曼谷
Mantana Lake Watcharapol 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位

Mantana Lake Watcharapol 在售单元

出售 9 租 2
在Mantana Lake Watcharapol中添加新住宅时收到通知
查看所有 (9)

贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Mantana Lake Watcharapol中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Safari World是从旅游景点到Mantana Lake Watcharapol最近的地方,其距离为5.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mantana Lake Watcharapol you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
隐私在公共区域
Nikorn T., 泰国, 10年前
我的家人和我没有错大约在Manthana湖Watcharapol项目买房子。我可以告诉大家,在项目的每一个功能满足不同年龄和性别的家庭成员的全部需求。环湖步道非常适合老年人。我的妈妈和爸爸总是花大部分的时间在这方面,享受美丽的大自然。我的妻子,我8岁的儿子,我通常花业余时间在会所。我们三个人会做活动,我们正在通过自己感兴趣的内容。我会去健身房,而我的妻子会下降游泳,我的儿子将使用儿童俱乐部的服务。我所有的家庭成员都可以分离自己和私人时间愉快地度过。与此同时,我安心,因为我们仍然也靠近彼此。如果有人正在寻找拥有满足不同生活方式的房子。我建议这一点。
曼谷
O Ngoen

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Mantana Lake Watcharapol

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
407
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Baan Aroonwan 1
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
99
售价
¥494K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Arunwan 1
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
80
售价
¥1.5M
月租
N/A
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
231
售价
¥1.29M
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
152
售价
¥575K
▼ -17% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
130
售价
¥1.31M
月租
N/A
建筑年限
2月 2015
完建状态
完建
项目名称
Sai Mai Villa
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
132
售价
¥377K
月租
N/A
建筑年限
2月 2007
完建状态
完建
地方
O Ngoen, 赛迈, 曼谷
单元数
50
售价
¥1.35M
▼ -22% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2008
完建状态
完建
项目名称
Phakamon Village
地方
Sai Mai, 赛迈, 曼谷
单元数
500
售价
¥436K
▼ -37% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
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