Millennium Residence 2 卧室 顶层公寓 出售

(6 评论)
Khlong Toei, 空堤,曼谷
单元ID: U634776
4% 租金收益率
2 卧室
3 卫生间
377 平米 单元面积
44 楼层
12月 2009 完建

Millennium Residence 2 卧室 顶层公寓 出售

该房源是面积377 平米的顶层公寓 ,拥有2 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2009 完建。 您可以基础价¥26,800,000(¥71,000/SqM) 购买该顶层公寓,您也可以每月¥89,200的价格长期租住。

特色

私人电梯私人电梯 按摩浴缸按摩浴缸 露台露台 阳台阳台 浴缸浴缸 精装修精装修 全配厨房全配厨房

基本信息

列表日期 10月 8, 2020
Updated 3年前
房源类型 顶层公寓
楼层 44
卧室 2
大小 377 平米
价格/平米 ¥71,000
宠物 不允许
顶层公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,740/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U634776

投资机会:费用和收益

销售价格
¥26,800,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,740/月
租赁
¥89,200/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
25
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Millennium Residence
建筑进度: 完建 (12月 2009)
楼层: 53
建筑物: 4
单元: 604
项目区域: 20,424 平米
最近的地标 Asok BTS - 0.9 Km
地方: Khlong Toei, 曼谷
Millennium Residence 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
网球场 网球场
室内游戏室 室内游戏室
儿童游泳池 儿童游泳池
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Millennium Residence养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥3,740 for this 顶层公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Millennium Residence中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Asok BTS是从BTS Station到Millennium Residence最近的地方,其距离为0.9 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Millennium Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
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评论

4.7 离开 5
根据
6 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
最知名的外籍人士住房项目
Marciano brewster, 荷蘭, Visitor, 3年前
我相信大多数C级外籍人士都住在这里,甚至是外交官。 Millennium以可接受的价格为家庭提供宽敞的房间。尽管这是一个较旧的项目,但由于有影响力的共同所有者,该物业得到了很好的维护和升级。该项目的入住率是95%。
一个好的公寓在晚上一个惊人的城市景观
Carolina Rew, 奧地利, 4年前
这是一个高层公寓,一个现代化的,完善的住宿地点。它的位置是美丽的,靠近码头21,暹罗典范,和拉玛9医院。我已经预定的房间很宽敞,并配有优质的家具,这是现成的举动项。它适合用于度假屋,并提供一个美丽的城市景观。这是非常符合成本效益与坐落在阿索克区的心脏地带一个很好的和豪华的地理位置,设施齐全。
公寓在市中心,服务周到的工作人员,非常令人印象深刻
Piper Cavanagh, 德国, 5年前
当我访问了泰国,我一直在这里租住了一年。这是一个令人难忘的和令人印象深刻的住宿地点。该公寓由一个大面积的,位于城市中心,方便日常生活。该建筑也是精心设计和结构坚固耐用。该公寓内部充满了我们所需要的,无论是从人员,安全系统,公用游泳池,网球场,健身室,会议室和图书馆,我们可以在这个公寓轻松度过我们的假期良好的服务。有一年我都住在这里,这让我的外国生活更轻松了,我要回去,再次入住,如果我有机会再次去泰国。
绝色
Lucy Bruder, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
该公寓是个风景非常秀丽,位于附近的EmQuartier和阿索克BTS一个伟大的位置。我买了留在我女儿的房间是将近1300平方米,两间卧室和两间浴室。该生活区匀称,高档家具现代化结束。我只能去到我住的楼层和公共区域,让我放心我女儿的安全。我女儿喜欢在四楼泳池游泳;这是一个巨大的海水游泳池。我通常会去同一层楼做运动在等待我的孩子。该健身中心还拥有大量的设备。邻居们不拥挤。这是一个非常实惠的项目买为生。我喜欢它。
在曼谷最喜欢的地方
Hoyoung Lee, 韩国/南韓, 5年前
我们最喜欢的地方家庭。我们已经在这里住了将近一年。该项目是非常安全的居住。该建筑是典雅,装饰现代风格。房间里有来自领导品牌全套家具。有居民,如一个大型游泳池,一个网球场和充足的停车位的公共区域。工作人员是友好。从高层的观点是惊人的。你可以看到从Benjakitti公园的看法也是如此。
该公寓等同于一个5星级酒店。
Joe K., 奧地利, 5年前
对我来说,它就像一个5星级酒店,因为它拥有一流的设施,无论是桑拿,网球场,健身房和图书馆。如果你想使用其他的服务,您可以联系工作人员任何时候。他们是超级友好,服务周到的服务。至于设计,它是先进和一流。房间提供了内置的家具,包括3间卧室和3个浴室。也有穿梭巴士前往BTS!
曼谷
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地方
单元数
售价
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建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
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项目名称
S16 Residences
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.36M
▼ -8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Wilshire
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
78
售价
¥2.58M - ¥17.8M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
160
售价
¥3.29M - ¥7.53M
▲ 11% 定价过高
建筑年限
6月 1985
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项目名称
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地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
54
售价
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月租
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建筑年限
12月 1992
完建状态
完建
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
24
售价
¥2.18M
▲ 15% 定价过高
月租
¥15.9K
建筑年限
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完建状态
完建
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
140
售价
¥919K - ¥1.56M
▼ -0.3% 定价过低
建筑年限
12月 2010
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完建
项目名称
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地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
N/A
月租
¥28.9K
建筑年限
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完建状态
完建
项目名称
La Maison 22
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
35
建筑年限
1月 1994
完建状态
完建
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥7.14M
月租
N/A
建筑年限
6月 2000
完建状态
完建
项目名称
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地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
1995
建筑年限
12月 1994
完建状态
完建
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