Milpool Villas 3 卧室 别墅 出售

(6 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U1144212
10% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
158 平米 室内面积
1 楼层
8月 2014 完建

Milpool Villas 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积158 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2017 完建。 您可以基础价 ¥1,460,000 (¥9,220/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 8月 29, 2022
Updated 1年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 网络, 华欣
卧室 3
最近的地标 华欣海滩 -1.8 Km
室内面积 158 平米
价格/平米 ¥9,220
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
43 平米
土地面积 400 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (8月 2014)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 10m x 3m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,100/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1144212

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,100/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
10
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Milpool Villas的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
10%

项目详情

项目名称: Milpool Villas
开发商: Milford Group
建筑进度: 完建 (1月 2017)
单元: 74
项目区域: N/A
最近的地标 华欣海滩 - 1.8 Km
地方: 网络, 华欣
Milpool Villas 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
Close
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出售 5 租 4
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Milpool Villas养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,100 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
华欣海滩是从海滩到Milpool Villas最近的地方,其距离为1.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Milpool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.5 离开 5
根据
6 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
便宜的房屋,位置优越
Verified Visitor, 3年前
房屋的质量不是很好,但是Soi 102上的位置很好。你得到你所付出的。非常适合作为度假屋或出租之用。
靠近城镇的小型泳池别墅
Verified Visitor, 3年前
一个带游泳池的小房子,可以放松身心。在华欣镇附近,交通便利,距蓝港百货公司和华欣海约5分钟路程,那里有保安25小时,没有公共游泳池和健身设施,价格合理。适合投资或在假期放松
带泳池的房屋,位置优越,价格合理
Kanokporn Sangpia, 泰国, Visitor, 3年前
该项目是一个小型住宅项目,设有2间卧室,2间浴室,并带有一个游泳池。好处是位置非常好。位于华欣巷102,靠近蓝港购物中心和海滩。易于租用
位置优越的小别墅
Verified Visitor, 3年前
小型别墅,位于Soi 102,地理位置优越,靠近海滩和购物场所-装修不佳,墙壁薄,价格低廉
一个设备齐全的公寓,舒适,最优惠的价格
Nawaphon D., 泰国, 5年前
我住在班查看Viman 2间卧室的公寓为14天一个游泳池。另外,我的房间租提供高尔夫球场美景。这是只有5分钟车程,被称为筷子山海滩,这是非常私人当地的海滩。它也只需要10分钟才能到市场村华欣购物中心,很舒服!这里的气氛也不错。它是宁静,适合放松,非常完美!除此之外,价格也很不错,价格实惠。最后,还有一个大型游泳池游泳舒适。
美丽的景色,靠近海滩
P. Nelson, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
整个气氛非常好,俯瞰群山的美景。良好的地理位置,靠近筷子山海滩,步行仅400米。不幸的是,它应该是价格不包括家具。该项目还拥有一个游泳池,保安员和停车空间。价格还好,不是很昂贵。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
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Tropical Vision
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网络, 华欣, 班武里府
单元数
20
月租
N/A
建筑年限
11月 2008
完建状态
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项目名称
Hua Hin Laguna
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
110
售价
¥1.29M - ¥2.16M
▼ -1% 定价过低
建筑年限
1月 2015
完建状态
订购起建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
6
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
214
售价
¥502K - ¥2.05M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
6月 2020
完建状态
完建
项目名称
Baan Prommrit
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥1.96M
月租
N/A
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.14M - ¥2.02M
▼ -50% 定价过低
建筑年限
2月 2010
完建状态
完建
项目名称
Baan Suk Sabai 2
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
45
售价
¥1.09M
▼ -26% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
项目名称
Glory House 2
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
203
售价
¥377K - ¥986K
▼ -23% 定价过低
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
项目名称
One O Two Place
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
14
售价
¥1.09M
▼ -5% 定价过低
月租
¥5.95K
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
项目名称
Baan Araya
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
35
售价
¥1.13M
▼ -33% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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