Mind Rama 2-Sathorn 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
Chom Thong, 宗通,曼谷
单元ID: U85201
3 卧室
4 卫生间
235 平米 室内面积
3 楼层
9月 2017 完建

Mind Rama 2-Sathorn 3 卧室 屋 出售

该房源是面积235 平米的屋 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于9月 2017 完建。 您可以基础价 ¥2,180,000 (¥9,280/SqM) 购买该屋 。

特色

娱乐室娱乐室 私人健身房私人健身房 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型
Storeys 3
地方 Chom Thong, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Wutthakat BTS -1.9 Km
室内面积 235 平米
价格/平米 ¥9,280
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 264 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (9月 2017)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 4
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U85201

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,600,000
很好
¥2,600,000
一般
往上
¥2,930,000
此 屋 位于 曼谷 区域中的 ¥420,000 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

项目详情

项目名称: Mind Rama 2-Sathorn
开发商: AP (Thailand)
建筑进度: 完建 (9月 2017)
单元: 27
项目区域: N/A
最近的地标 Wutthakat BTS - 1.9 Km
地方: Chom Thong, 曼谷
Mind Rama 2-Sathorn 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
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Mind Rama 2-Sathorn 在售单元

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常见问题

Wutthakat BTS是从BTS Station到Mind Rama 2-Sathorn最近的地方,其距离为1.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mind Rama 2-Sathorn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
现代独立式房屋,宽敞的空间
Chonly Lee, 新加坡, 4年前
我喜欢该项目在主路上的位置,Sathorn Expressway可以方便地进入。我的房子有4间卧室和5间浴室,非常适合家庭。公共区域有一个15米长的游泳池,俱乐部会所也有一个休息室,因此,如果您想和客人一起出去玩,可以在不打扰我们自己家的成员的情况下使用它。总的来说,我印象深刻。
曼谷
Chom Thong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Green Place
地方
Chom Thong, 宗通, 曼谷
单元数
30
售价
¥892K
月租
N/A
建筑年限
3月 2012
完建状态
完建
地方
Chom Thong, 宗通, 曼谷
单元数
138
售价
¥3.77M
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
Pruksa Ville 68
地方
Bang Mot, 宗通, 曼谷
单元数
246
售价
¥851K
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Bang Kho, 宗通, 曼谷
单元数
484
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Chom Thong, 宗通, 曼谷
单元数
747
售价
¥327K - ¥613K
▼ -39% 定价过低
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Chom Thong, 宗通, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥972K
▲ 20% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
曼坤天, 宗通, 曼谷
单元数
314
售价
¥436K
▼ -12% 定价过低
月租
¥1.39K
建筑年限
1月 1992
完建状态
完建
项目名称
Present Condo
地方
曼坤天, 宗通, 曼谷
单元数
392
售价
¥276K
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Bang Kho, 宗通, 曼谷
单元数
546
售价
¥335K - ¥873K
▲ 0.3% 定价过高
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Bang Mot, 宗通, 曼谷
单元数
34
售价
¥1.17M
月租
N/A
建筑年限
3月 2011
完建状态
完建
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