Mono Luxury Villa Pasak 2 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U638422
5% 保证出租回报 5 年
2 卧室
2 卫生间
164 平米 室内面积
1 楼层
新房

Mono Luxury Villa Pasak 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积164 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥1,880,000 (¥11,500/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 11月 2, 2020
Updated N/A
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 2
最近的地标 邦涛海滩 -4.5 Km
室内面积 164 平米
价格/平米 ¥11,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
56.75 平米
土地面积 216 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 新房
家具
无装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 TYPE - A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥643/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U638422

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,710,000
很好
¥1,340,000
一般
往上
¥2,280,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥170,000 ABOVE MARKET (10%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥643/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
保证出租回报
5%
保证期限
5 Years

项目详情

项目名称: Mono Luxury Villa Pasak
建筑进度: 完建 (9月 2021)
单元: 17
项目区域: 3,269 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 4.5 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
Mono Luxury Villa Pasak 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区

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  • 健身房
    在一楼
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sign Contract Within 15 Days.
28%
第2期
Within 30 days
30%
第3期
交房时
30%
第4期
交付时
10%

常见问题

在Mono Luxury Villa Pasak中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥3 per square meter based on the plot size of the property and is ¥643 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Mono Luxury Villa Pasak中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥30。
Mono Luxury Villa Pasak提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
邦涛海滩是从海滩到Mono Luxury Villa Pasak最近的地方,其距离为4.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mono Luxury Villa Pasak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Sign Contract Within 15 Days.
28%
第2期
Within 30 days
30%
第3期
交房时
30%
第4期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
设计像一个度假胜地,很漂亮
Karon S., 泰国, 3年前
老实说,我真的很喜欢这里的别墅,因为它更像是比通常的房子度假胜地。该项目是装饰精美,注重运用白色和黑色,和装饰是给人一种现代和温馨的感觉木质材料。更重要的是,它有一个非常高的天花板,使得别墅airier高。居住面积宽敞。就个人而言,我爱厨房角落非常,因为它的装饰与黑色材料,大理石,它是适用于烹饪。该项目是在一个良好的氛围宁静的住宅区。这是亲近自然,购物非常方便。只需几分钟到船大道,别墅市场,餐厅,酒吧,和旁边的小船大道,这里也是波尔图去普吉岛购物中心。有许多国际餐厅,以及。
普吉
Si Sunthon

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
售价
¥2.56M - ¥4.56M
▲ 27% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
项目名称
The Lake House
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
32
售价
¥5.55M - ¥7.85M
▼ -6% 定价过低
建筑年限
5月 2020
完建状态
完建
项目名称
Sweet Bungalows
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.95M
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Wings Villas
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
71
售价
¥3.15M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
9月 2011
完建状态
完建
项目名称
Zenithy Luxe
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
11
售价
¥4.56M
月租
N/A
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥6.74M
▼ -3% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2017
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
29
售价
¥4.42M - ¥5.95M
▲ 20% 定价过高
建筑年限
3月 2022
完建状态
完建
项目名称
Garden Village
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥2.88M
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
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