Monotown 3 San Phi Suea 3 卧室 联排别墅 出售

 (撰写评论)
San Phisuea, 孟清迈,清迈
单元ID: U1174754
9% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
150 平米 室内面积
3 楼层
1月 2022 完建

Monotown 3 San Phi Suea 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积150 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2022 完建。 您可以基础价 ¥712,000 (¥4,740/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 23, 2022
Updated N/A
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 San Phisuea, 清迈
卧室 3
最近的地标 Tha Kwian School -2.8 Km
室内面积 150 平米
价格/平米 ¥4,740
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 84 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2022)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 3BR
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥297/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1174754

投资机会:费用和收益

销售价格
¥712,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥297/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Monotown 3 San Phi Suea的3 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

项目名称: Monotown 3 San Phi Suea
建筑进度: 完建 (1月 2022)
单元: 62
项目区域: 8,000 平米
最近的地标 Tha Kwian School - 2.8 Km
地方: San Phisuea, 清迈
Monotown 3 San Phi Suea 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区

Monotown 3 San Phi Suea 上的热门设施

  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    2.
  • 会所
    1.
  • 公共花园区
    Rooftop
  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    2.
  • 会所
    1.
  • 公共花园区
    Rooftop

Monotown 3 San Phi Suea 在售单元

出售 6 租 1
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贷款计算器

付款计划

Cash
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥23,800
首付
2 times
60%
第1期
交付时
40%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,960
第1期
合同签署时
¥19,800
首付
8 times
7%
第2期
交付时
93%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Monotown 3 San Phi Suea养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Monotown 3 San Phi Suea房产的物业管理费为¥297的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Tha Kwian School是从学校到Monotown 3 San Phi Suea最近的地方,其距离为2.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Monotown 3 San Phi Suea you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Cash
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥23,800
首付
2 times
60%
第1期
交付时
40%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,960
第1期
合同签署时
¥19,800
首付
8 times
7%
第2期
交付时
93%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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清迈
San Phisuea

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
148
售价
¥188K
月租
N/A
建筑年限
10月 1996
完建状态
完建
项目名称
Supalai Moda
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
139
售价
¥1.07M
月租
N/A
建筑年限
12月 2018
完建状态
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项目名称
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地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
119
售价
¥1.29M - ¥2.56M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
4月 2013
完建状态
完建
项目名称
Lanna Ville
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
50
售价
¥2.51M - ¥5.75M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
Siwalee Meechok
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
254
售价
¥1.37M - ¥1.68M
▲ 2% 定价过高
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
N/A
售价
¥416K
▼ -20% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
69
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
70
售价
¥575K
▼ -25% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
Setthasiri SanSai
地方
Nong Chom, 孟清迈, 清迈
单元数
160
建筑年限
2月 2016
完建状态
完建
地方
San Phisuea, 孟清迈, 清迈
单元数
1052
售价
¥139K
月租
N/A
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
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