Mountain Village 2 3 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里
单元ID: U669106
9% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
385 平米 室内面积
2 楼层
12月 2016 完建

Mountain Village 2 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积385 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2016 完建。 您可以基础价 ¥2,280,000 (¥5,920/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 5月 10, 2021
Updated 2年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Na Chom Thian, 芭提雅
卧室 3
最近的地标 Ban Amphur Beach -4 Km
室内面积 385 平米
价格/平米 ¥5,920
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 600 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2016)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,070/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U669106

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,500,000
很好
¥1,990,000
一般
往上
¥2,670,000
此 别墅 位于 芭提雅 区域中的 ¥220,000 BELOW MARKET (-9%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,070/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Mountain Village 2的3 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

项目名称: Mountain Village 2
建筑进度: 完建 (12月 2016)
单元: 33
项目区域: 24,000 平米
最近的地标 Ban Amphur Beach - 4 Km
地方: Na Chom Thian, 芭提雅
Mountain Village 2 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
网球场 网球场
儿童游泳池 儿童游泳池
公共花园区 公共花园区

Mountain Village 2 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
  • 儿童游泳池
    在一楼
  • 健身房
    在一楼
  • 桑拿房
    在一楼
  • 公共花园区
    在一楼
  • 网球场
    在一楼
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出售 4 租 3
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常见问题

在Mountain Village 2中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,070 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ban Amphur Beach是从海滩到Mountain Village 2最近的地方,其距离为4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mountain Village 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
现代豪华别墅配有私人游泳池。它是这样一个愉快的假期。
Kris Riffle, 芬兰, 7年前
我买了这个房子在一个非常实惠的价格,作为我的家人的礼物。这房子是在一个非常宽敞的面积的五间卧室,五个浴室单元。这是非常适合一个大家庭像我。这是在一个优越的位置,很容易绕过去,因为它只是旁边的巴士路线。如果你有一辆车,它会更方便。有7-Eleven便利店,乐购莲花快递,和附近的餐馆。在项目内的道路是相当广泛的,而且有很多的设施,如游泳池,会所,网球场。至于我,我喜欢去健身中心。我通常每天去锻炼在早上,因为人们不拥挤。哦!!另外,如果你想去看海,也有在该地区的许多海滩。大多数时候,我通常带我的孩子到位于Amphur海滩有一个良好的氛围和需要几分钟到那里。我建议对于那些谁希望自己的好位置的漂亮的房子以合理的价格。有四种类型的房子可供选择。我建议你先访问项目。
芭提雅
Na Chom Thian

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
43
售价
¥2.48M
月租
¥9.91K
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
33
售价
¥3.55M - ¥3.57M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2014
完建状态
完建
地方
会艾, 梭桃邑, 春武里
单元数
105
售价
¥912K - ¥1.27M
▲ 2.5% 定价过高
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
950
售价
¥603K
▲ 20% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
地方
会艾, 梭桃邑, 春武里
单元数
116
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
会艾, 梭桃邑, 春武里
单元数
101
售价
¥969K - ¥981K
▲ 5% 定价过高
月租
¥6.94K
建筑年限
5月 2021
完建状态
完建
地方
会艾, 梭桃邑, 春武里
单元数
141
售价
¥1.09M - ¥2.97M
▼ -11% 定价过低
建筑年限
8月 2014
完建状态
完建
地方
会艾, 梭桃邑, 春武里
单元数
140
售价
¥2.38M - ¥4.56M
▼ -33% 定价过低
建筑年限
8月 2013
完建状态
完建
地方
会艾, 梭桃邑, 春武里
单元数
150
售价
¥1.98M - ¥3.21M
▲ 14% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2021
完建状态
订购起建
项目名称
Baan Baramee
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
66
售价
¥874K
月租
N/A
建筑年限
7月 2011
完建状态
完建
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