Na Veera Phahol-Ari 1 卧室 公寓 出售

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Sam Sen Nai, 披耶泰,曼谷
单元ID: U1134654
5% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
31.90 平米 单元面积
7 楼层
3月 2020 完建

Na Veera Phahol-Ari 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积31.90 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于3月 2020 完建。 您可以基础价 ¥692,000 (¥21,700/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 洗衣机洗衣机 微波炉微波炉

基本信息

列表日期 10月 17, 2022
Updated 1年前
房源类型 公寓
楼层 7
卧室 1
大小 31.90 平米
价格/平米 ¥21,700
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥348/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1134654

投资机会:费用和收益

销售价格
¥692,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥348/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Na Veera Phahol-Ari的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Na Veera Phahol-Ari
建筑进度: 完建 (3月 2020)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 78
项目区域: 796 平米
最近的地标 Saphan Khwai BTS - 0.8 Km
地方: Sam Sen Nai, 曼谷
Na Veera Phahol-Ari 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入
班车 班车

Na Veera Phahol-Ari 上的热门设施

  • 共同工作空间/会议室
    7.
  • 游泳池
    8.

Na Veera Phahol-Ari 在售单元

出售 4 租 2
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贷款计算器

付款计划

Payment Terms
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥1,980
第1期
合同签署时
¥1,980
第2期
交付时
100%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Na Veera Phahol-Ari养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥11 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥348 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Na Veera Phahol-Ari中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Saphan Khwai BTS是从BTS Station到Na Veera Phahol-Ari最近的地方,其距离为0.8 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Na Veera Phahol-Ari you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Terms
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥1,980
第1期
合同签署时
¥1,980
第2期
交付时
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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曼谷
Sam Sen Nai

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
79
售价
¥652K
▼ -43% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
N/A
月租
¥2.18K
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
164
售价
¥1.3M
月租
N/A
建筑年限
1月 2005
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥476K
月租
N/A
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
861
售价
¥595K - ¥1.07M
▼ -9.7% 定价过低
建筑年限
1月 2005
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
206
售价
¥1.13M - ¥1.31M
▼ -47% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
357
售价
¥694K - ¥919K
▼ -10% 定价过低
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
101
售价
¥2.24M
▲ 27% 定价过高
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
3
售价
¥14.9M
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
58
售价
¥1.88M - ¥2.3M
▼ -28% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
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