Namara - The Residences 2 卧室 别墅 出售

(7 评论)
卡马拉, 卡图,普吉
单元ID: U225184
5% 保证出租回报 5 年
2 卧室
2 卫生间
166.80 平米 室内面积
2 楼层
9 月 Made To Order

Namara - The Residences 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积166.80 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的9个月内起建 您可以基础价 ¥2,580,000 (¥15,400/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台

基本信息

列表日期 11月 4, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 卡马拉, 普吉
卧室 2
最近的地标 卡马拉海滩 -2.5 Km
室内面积 166.80 平米
价格/平米 ¥15,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 162 平米
宠物 N/A
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (9 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 2 Bedroom Villa
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,860/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U225184

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,580,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,860/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
保证出租回报
5%
保证期限
5 Years

项目详情

项目名称: Namara - The Residences
开发商: NaMara Co., Ltd.
建筑进度: 订购起建 (9 月)
单元: 32
项目区域: N/A
最近的地标 卡马拉海滩 - 2.5 Km
地方: 卡马拉, 普吉
Namara - The Residences 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控

Namara - The Residences 在售单元

出售 3 租 8
在Namara - The Residences中添加新住宅时收到通知
查看所有 (3)

贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
Structural Completion
30%
第3期
Enclosure
30%
第4期
Final Completion
10%

常见问题

The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,860 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Namara - The Residences中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥79。
卡马拉海滩是从海滩到Namara - The Residences最近的地方,其距离为2.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

Read more here

After you have found the right property at Namara - The Residences you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
Structural Completion
30%
第3期
Enclosure
30%
第4期
Final Completion
10%


Read more here

A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

Read more here

Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

Read more here

售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

您在Namara - The Residences中拥有房产吗?

了解你的房产价值,免费列入网上目录。

评论

4.4 离开 5
根据
7 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这是一个美丽的项目。
Simon Parker, 英国, 3年前
这是一个美丽的项目,因为很多人都说。它位于卡马拉山,海上和群山环抱,景色太棒了。泳池别墅有两间卧室,两间浴室,设计精美,装饰有豪华的家具,看起来非常迷人。工作人员照顾我们非常好。我建议租一辆摩托车或旅行,因为这将使其更方便,因为该项目是山丘上的车,这是不容易步行到卡马拉海滩。总体而言,位置好,安静,而且有很多便利店。我们喜欢游览附近的海滩,如卡马拉海滩,拉加Singh海滩,苏林海滩和巴东海滩。另外,我们停止了很多海滨餐馆吃饭,并享有良好的氛围。这是一个令人惊叹的时刻。我想这个地方推荐给大家。精彩的!
安静的位置,靠近卡马拉海滩
Ava Lee, 中国, 3年前
一个现代设计的房子在山上的一大景观。这里的气氛是围绕宜居和黑幕。这是一个小泳池别墅设有2间卧室,非常适合家庭或情侣。它有一个私人游泳池,并配有优质的家具。该项目提供全天24小时的停车和保安。地点是安静,靠近卡马拉海滩。
天上人间!
Theodore Miller, 德国, 3年前
天上人间!如果您正在寻找在普吉岛住宿,检查这个地方了!从别墅的屋顶,你可以崇拜的海景。即使项目是在卡马拉区域,我不认为它方便,因为它是在山上,距离商店和餐厅有点遥远。无论如何,你可以去附近的市场买菜。该别墅是巨大的,干净的平均规模的游泳池,在这里您可以欣赏日落。这房子是配有全套家具。我希望我能停留更长的时间!
视野好,适于放松
Elenor Frosterr, 澳大利亚, 4年前
我去过普吉岛很多次,我选择留在这里,因为我有家庭和孩子去了。我选择了这里,因为它是适合孩子们。还有就是玩耍,做活动的区域。这间别墅提供了其家人对此印象深刻设施齐全。我们醒了,每天早上,我们始终与美妙的海景放松。傍晚,夕阳的观点是亦令人惊艳。此外,还有一个私人游泳池,我们可以在任何时间游泳。这里的气氛宁静,靠近卡马拉海滩,许多美味的餐厅。一般情况下,这是不错。我会再次访问这里!
令人惊叹的地方,极大地留下来!
Kritian Brown, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
一个惊人的地方,留在普吉岛。我们非常深刻的印象在这里找到它。该视图是惊人的。这是两间卧室的别墅完美和一个私人游泳池,花时间与家人或亲人。周围的气氛是安静和私人。它的问世既为短期和长期出租,非常好!
陡峭而曲折的道路,但气氛很好
Frank Denver, 德国, 4年前
在开始的时候,我在,我的妻子感动,我租了一辆摩托车。该项目的入口是非常陡峭,因为它坐落在山上,而旅游是困难的。目前,我们有车,而且它的安全。该项目提供了一个很好的氛围,每天你会看到美丽的海景。我爱做饭,我与大厨房留下深刻的印象,因为它配备了完整的厨房设备,无论是厨房柜台,烤箱,灶具红外线和洗碗机水槽,这是由超高档的材质。住在这里是如此的快乐!
我很高兴能够在这里
Meilinda Feng, 新加坡, 6年前
我丈夫和我喜欢这个地方非常多。我们认为这是适合短期和长期逗留。我们住在一套两居室的单元拥有充足的生活空间和家具的一个完整的方案。我也喜欢在项目所在地。虽然它在这似乎是具有挑战性的旅游卡马拉山,壮丽的景观是值得的。我很高兴能来这里。
普吉
卡马拉

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Namara - The Residences

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
The Phukris
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
48
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
N/A
售价
¥3.96M
月租
N/A
建筑年限
5月 2017
完建状态
完建
项目名称
Skylight Villas
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
18
售价
¥2.36M
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
36
售价
¥1.19M - ¥1.39M
▲ 24% 定价过高
建筑年限
4月 2015
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
4
售价
¥3.35M
月租
N/A
建筑年限
7月 2017
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
20
售价
¥833K - ¥14.9M
▼ -18% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
32
售价
¥1.74M - ¥6.94M
▲ 15% 定价过高
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
项目名称
Zen Space
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
60
售价
¥1.28M - ¥1.43M
▼ -7% 定价过低
建筑年限
9月 2010
完建状态
完建
项目名称
Kamala Paradise 1
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
31
售价
¥1.19M - ¥2.02M
▼ -46% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
6月 2008
完建状态
完建
项目名称
PP Grand Kamala
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
18
月租
N/A
建筑年限
10月 2021
完建状态
完建
回到顶部
  • Fazwaz Group Sites
    所有国家