Nara 9 by Eastern Star 1 卧室 公寓 出售

(4 评论)
Thung Mahamek, 沙吞,曼谷
单元ID: U1152008
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
43 平米 单元面积
24 楼层
12月 2015 完建

Nara 9 by Eastern Star 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积43 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2015 完建。 您可以基础价 ¥1,190,000 (¥27,700/SqM) 购买该公寓 。

特色

泳池直达泳池直达 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 花园直达花园直达 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 9月 15, 2022
Updated 9个月前
房源类型 公寓
楼层 24
卧室 1
大小 43 平米
价格/平米 ¥27,700
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 地平线视图, 城景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
建筑物 Nara 9 by Eastern Star
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥426/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1152008

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥426/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Nara 9 by Eastern Star的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Nara 9 by Eastern Star
建筑进度: 完建 (12月 2015)
楼层: 40
建筑物: 1
单元: 361
项目区域: 4,804 平米
最近的地标 Chong Nonsi BTS - 0.7 Km
地方: Thung Mahamek, 曼谷
Nara 9 by Eastern Star 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Nara 9 by Eastern Star 上的热门设施

  • 前台大堂
    在一楼
  • 游泳池
    30.
  • 健身房
    30.
  • 公共花园区
    30.
  • 桑拿室
    30.
  • 共同工作空间/会议室
    30.
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Nara 9 by Eastern Star养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥426 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nara 9 by Eastern Star中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Chong Nonsi BTS是从BTS Station到Nara 9 by Eastern Star最近的地方,其距离为0.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nara 9 by Eastern Star you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

4.5 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
阴暗的气氛
Noah Vessels, 阿拉伯联合酋长国, 4年前
项目区宽敞,美丽的建筑,景色也奇妙与通畅的意见。公共区拥有广泛的设施范围,并在一楼花园都装饰精美,黑幕和完美的放松。房间设施齐全,并为支付的价格非常超值。豪华和现代化!客厅面积相当广阔,值得的代价!
美丽的建筑,良好的氛围
Summer Rui, 意大利, 4年前
一幢高层公寓,美丽和现代。该项目具有良好的品质与玻璃建筑。它有一个游泳池和健身中心,白天和夜间的美景。宁静的氛围和轻松进入城市,毗邻BRT车站。
该公寓是真正适合每个人。
Pimvarang G., 泰国, 5年前
我已经租下这间公寓为6个月,并想推荐它。该公寓是维护良好,靠近许多设施,如餐厅,百货公司,或冲暖喜BTS站只有750米等。生活在城市是舒适,而这个地方也适合有孩子的家庭因为孩子们的空间。它提供了舒适的放松在一间卧室的房间有许多优质的装饰感。此外,该管理系统是优秀的,而守卫做的出色的职责。邻居都很友善,和我印象深刻在这里租来的。
大公寓居住和投资!
Lilliana Klosterman, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
这个地方是在CBD,地理位置好,距离Chong Nonsi BTS站约600米。我最喜欢的地方将是楼上的花园。它有一个非常好的气氛,大风和舒适。酒店的游泳池提供城市的全景。我们的2房单位有一个完美的大小的客厅。餐厅和客厅是一个具有悠久阳台很宽敞。总体而言,良好的地理位置,优美的装修,齐全的设施。大公寓居住和投资!
曼谷
Thung Mahamek

近邻项目概览

位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
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建筑年限
完建状态
项目名称
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月租
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地方
Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
单元数
301
售价
¥1.05M - ¥2.23M
▼ -5.3% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Thung Wat Don, 沙吞, 曼谷
单元数
726
售价
¥769K - ¥1.98M
▼ -9.6% 定价过低
建筑年限
7月 2019
完建状态
完建
地方
Thung Wat Don, 沙吞, 曼谷
单元数
180
售价
¥1.35M - ¥3.66M
▼ -7.6% 定价过低
建筑年限
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完建
项目名称
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地方
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¥674K
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项目名称
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Thung Wat Don, 沙吞, 曼谷
单元数
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售价
¥1.57M - ¥10.5M
▲ 3.6% 定价过高
建筑年限
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Thung Mahamek, 沙吞, 曼谷
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建筑年限
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