Narasiri Pattanakarn-Srinakarin 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
Suan Luang, 萱銮,曼谷
单元ID: U1150114
3% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
372 平米 室内面积
2月 2005 完建

Narasiri Pattanakarn-Srinakarin 4 卧室 屋 出售

该房源是面积372 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于2月 2005 完建。 您可以基础价 ¥4,060,000 (¥10,900/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 9月 12, 2022
Updated N/A
房源类型
Storeys 0
地方 Suan Luang, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Hua Mak ARL -1.4 Km
室内面积 372 平米
价格/平米 ¥10,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
372 平米
土地面积 372 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (2月 2005)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
Broker Network
N/A
N/A
单元ID U1150114

投资机会:费用和收益

价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
29
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Narasiri Pattanakarn-Srinakarin的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
3%

项目详情

开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (2月 2005)
单元: 177
项目区域: 145,600 平米
最近的地标 Hua Mak ARL - 1.4 Km
地方: Suan Luang, 曼谷
Narasiri Pattanakarn-Srinakarin 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
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出售 6 租 9
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Narasiri Pattanakarn-Srinakarin中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到Narasiri Pattanakarn-Srinakarin最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Narasiri Pattanakarn-Srinakarin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个豪华的房子在郊区有一个良好的氛围
Gabriel Saiz, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 13年前
我是在一家大公司在曼谷的工程师工作。我梦见买大房子给我的家人和攒钱买房子转手的,但价格却偷偷很高。不过,我决定买两间卧室,4间浴室,一个宽敞的客厅的房子为我的家庭,这是能够在房子周围种植树木。房子已经完成了很多年,但房子的主人已经得到很好的照顾和保养。它已被重新装修,并定期重新绘制。此外,还有一名保安,每天24小时。该设备还提供了设施齐全,无论是公共游泳池,花园和儿童游乐场。我的家人和我经常去村里散步定期假期,但我不经常去那里,因为很多人都用在周末和节假日的游泳池。
曼谷
Suan Luang

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.29M
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
建筑年限
12月 1992
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
366
售价
¥793K - ¥1.49M
▼ -15% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
112
售价
¥1.82M - ¥1.88M
▼ -7% 定价过低
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
178
售价
¥2.14M
▲ 5% 定价过高
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
项目名称
Vivid Tower
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
345
售价
¥414K - ¥852K
▲ 30% 定价过高
建筑年限
12月 1994
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
178
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
125
售价
¥1.05M - ¥1.25M
▼ -26% 定价过低
月租
¥5.55K
建筑年限
3月 2010
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
1024
售价
¥353K - ¥817K
▲ 4.5% 定价过高
建筑年限
9月 2019
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
74
售价
¥1.35M - ¥2.28M
▼ -16% 定价过低
月租
¥6.94K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
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