Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Thung Khru, 特库,曼谷
单元ID: U160150
3 卧室
2 卫生间
105 平米 室内面积
2 楼层
6月 2015 完建

Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积105 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2015 完建。 您可以基础价 ¥624,000 (¥5,950/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Thung Khru, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Wutthakat BTS -10.1 Km
室内面积 105 平米
价格/平米 ¥5,950
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 113.20 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (6月 2015)
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 绿化, 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥687/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U160150

投资机会:费用和收益

销售价格
¥624,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥687/月

项目详情

开发商: Pruksa Real Estate
建筑进度: 完建 (6月 2015)
单元: 212
项目区域: 90,222 平米
最近的地标 Wutthakat BTS - 10.1 Km
地方: Thung Khru, 曼谷
Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区

Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit 在售单元

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常见问题

The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥687 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Wutthakat BTS是从BTS Station到Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit最近的地方,其距离为10.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Natura Rama 2-Wongwaen Prachauthit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
曼谷郊区的独立式住宅,安全
Naphat Kanokprontanmon, 泰国, 3年前
这是郊区的独立房子,方便通过高速公路旅行。安全警卫24/7有很高的安全性。来自项目入口的气氛是和平可爱的。这所房子是一件两层的现代设计。邻居是友好的,泰国和外国人。位置离Bang Khun Thian不远,附近有许多海鲜餐厅。 Tesco Lotus,Big C,以及许多其他前往距离酒店仅有很短的车程。我喜欢邻近的氛围。它不像城市那样拥挤,旅行任何地方都很方便。
曼谷
Thung Khru

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
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单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thung Khru, 特库, 曼谷
单元数
282
月租
¥5.95K
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Vivarium Rama 2
地方
Bang Mot, 特库, 曼谷
单元数
76
售价
¥674K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Tha Kham, 特库, 曼谷
单元数
242
售价
¥951K - ¥989K
▼ -2.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Thung Khru, 特库, 曼谷
单元数
146
售价
¥634K
月租
N/A
建筑年限
11月 2020
完建状态
完建
地方
Bang Mot, 特库, 曼谷
单元数
201
售价
¥922K
▼ -17% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Thung Khru, 特库, 曼谷
单元数
427
月租
N/A
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
项目名称
The City Suksawat
地方
Thung Khru, 特库, 曼谷
单元数
70
售价
¥1.78M
▲ 1% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
Tha Kham, 特库, 曼谷
单元数
265
月租
N/A
建筑年限
6月 2021
完建状态
完建
项目名称
Wisatesuk Nakorn
地方
Thung Khru, 特库, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.15M
月租
N/A
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
Ban Khlong Suan, 特库, 曼谷
单元数
250
售价
¥505K
月租
N/A
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
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