Natural Hill 2 5 卧室 屋 出售

(1 评论)
新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U1148188
5 卧室
3 卫生间
160 平米 室内面积
1 楼层
12 月 Made To Order

Natural Hill 2 5 卧室 屋 出售

该房源是面积160 平米的屋 ,拥有5 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥991,000 (¥6,190/SqM) 购买该屋 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 电视机电视机

基本信息

列表日期 9月 12, 2022
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 1
地方 新垒发, 华欣
卧室 5
最近的地标 华欣海滩 -6 Km
室内面积 160 平米
价格/平米 ¥6,190
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 512 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 订购起建 (12 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥190/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1148188

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥190/月

项目详情

项目名称: Natural Hill 2
建筑进度: 订购起建 (12 月)
单元: 82
项目区域: 64,000 平米
最近的地标 华欣海滩 - 6 Km
地方: 新垒发, 华欣
Natural Hill 2 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Natural Hill 2中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥190 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Natural Hill 2中,偿债基金的所需付款为¥3,960的固定金额。
华欣海滩是从海滩到Natural Hill 2最近的地方,其距离为6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Natural Hill 2 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
押金
Sign contact And 1st deposit for land 15 days after holding deposit
¥154,000
押金
2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit
¥154,000
押金
3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)
¥149,000
第1期
1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)
10%
首付
Down payment every 1 month (Baht)
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分期付款 里程碑 付款
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一次性付款
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¥168,000
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2nd Deposit for land Handover 1 month after 1st deposit
¥168,000
押金
3rd Deposit for land Handover 1 month after 2nd deposit (Baht)
¥167,000
第1期
1st payment for house 1 month after 3rd deposit (Baht)
10%
首付
Down payment every 1 month (Baht)
30%
第2期
交付时
10%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
首付
Downpayment for 7 months (Baht)
88%
第1期
交付时
13%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
漂亮的房子
Zam Silverstein, 俄罗斯, 6年前
每个单位都独特而精美的设计。周围的气氛安静,好邻居。有一个严格的安全制度和应急问题的快速解决方案。他们提供了一个游泳池,会所,和广泛的乡村道路。其缺点是,村口是有点深。
华欣
新垒发

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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售价
月租
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售价
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▼ -39% 定价过低
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完建
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