Nice Breeze 7 2 卧室 屋 出售

(1 评论)
七岩, 七岩,佛丕
单元ID: U280349
7% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
100 平米 室内面积
1 楼层
12 月 Made To Order

Nice Breeze 7 2 卧室 屋 出售

该房源是面积100 平米的屋 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥1,090,000 (¥10,900/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 1月 23, 2020
Updated 3年前
房源类型
Storeys 1
地方 七岩, 佛丕
卧室 2
最近的地标 华欣海滩 -1.2 Km
室内面积 100 平米
价格/平米 ¥10,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 496 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (12 月)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 The Moon Beauty A
停车位 1
土地面积 0
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥99/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U280349

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,390,000
很好
¥773,000
一般
往上
¥1,520,000
此 屋 位于 佛丕 区域中的 ¥300,000 BELOW MARKET (-22%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,090,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥99/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Nice Breeze 7的2 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Nice Breeze 7
开发商: Hua Hin Nice Breeze
建筑进度: 订购起建 (12 月)
单元: 70
项目区域: 40,000 平米
最近的地标 华欣海滩 - 1.2 Km
地方: 七岩, 佛丕
Nice Breeze 7 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Nice Breeze 7 在售单元

出售 18 租 5
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,220,000
¥7,200/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 170 平米 大小
土地面积 424 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,180,000
¥8,740/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 135 平米 大小
土地面积 424 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥999,000
¥9,990/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 100 平米 大小
土地面积 424 平米 土地面积
无装修 园景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,170,000
¥8,860/平米
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 132 平米 大小
土地面积 400 平米 土地面积
全部装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,270,000
¥10,600/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 120 平米 大小
土地面积 548 平米 土地面积
全部装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,180,000
¥7,660/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 154 平米 大小
土地面积 424 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,070,000
¥10,700/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 100 平米 大小
土地面积 484 平米 土地面积
无装修 园景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,250,000
¥9,290/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 135 平米 大小
土地面积 484 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,090,000
¥10,900/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 100 平米 大小
土地面积 496 平米 土地面积
无装修 园景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,270,000
¥9,400/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 135 平米 大小
土地面积 496 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,300,000
¥7,640/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 170 平米 大小
土地面积 484 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,250,000
¥8,140/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 154 平米 大小
土地面积 484 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,310,000
¥7,720/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 170 平米 大小
土地面积 496 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,270,000
¥8,240/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 154 平米 大小
土地面积 496 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,470,000
¥6,670/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 220 平米 大小
土地面积 484 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,480,000
¥6,730/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 220 平米 大小
土地面积 496 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,640,000
¥6,080/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 270 平米 大小
土地面积 484 平米 土地面积
无装修 泳池景
Nice Breeze 7 在售单元
¥1,660,000
¥6,130/平米
高价
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 270 平米 大小
土地面积 496 平米 土地面积
无装修 泳池景
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
¥5,950
第1期
Down Payment
20%
第2期
Pay During Construction
10%
第3期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Nice Breeze 7养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥99 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
华欣海滩是从海滩到Nice Breeze 7最近的地方,其距离为1.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nice Breeze 7 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
¥5,950
第1期
Down Payment
20%
第2期
Pay During Construction
10%
第3期
交付时
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
大单的房子是居民的生活方式,靠近城市和七岩海滩下建造的。
Nicholas Mestayer, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
我的家人搬迁到华欣多年了,我决定买一个大房子作为礼物。房子有3间卧室,3间浴室和一个私人游泳池。此外,价格不高,而且我认为这是非常值得的,因为它是靠近许多著名的旅游景点和附近的华欣机场。到处旅行很方便,甚至去曼谷被认为是方便。如果你觉得无聊,你可以去华欣市,这不是很远,只有几分钟到那里。我们都喜欢这里我们的家园。天气这么好,和邻居们都友好。我们的大房子让我的小女儿养狗,因为房子面积足够大的宠物跑来跑去,不打扰邻居。哦!作为整个项目提供了许多类型的房屋可供选择,配有私人泳池或没有游泳池。价格也有不同关于房子的类型。但是,它是由一个为期10个月的订单;这将完成,并准备移动英寸
佛丕
七岩

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Nice Breeze 7

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Palm Villas
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
39
售价
¥1.88M - ¥3.35M
▲ 0.3% 定价过高
建筑年限
10月 2014
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
51
售价
¥1.27M - ¥3.75M
▼ -3.7% 定价过低
建筑年限
4月 2020
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
80
售价
¥873K - ¥1.49M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2008
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
823
售价
¥1.88M
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
项目名称
Boathouse Hua Hin
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
751
售价
¥496K - ¥9.92M
▼ -4.4% 定价过低
建筑年限
2月 2016
完建状态
完建
项目名称
Palm Crescent
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
42
售价
¥813K - ¥2.1M
▼ -7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
5月 2010
完建状态
完建
项目名称
Dragon's Dream 1
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
75
售价
¥1.15M
▼ -26% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2009
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
56
售价
¥764K - ¥21.8M
▼ -19.7% 定价过低
建筑年限
12月 1995
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
N/A
售价
¥2.36M
月租
N/A
建筑年限
1月 2009
完建状态
完建
项目名称
Baan Chantara
地方
华欣市, 七岩, 佛丕
单元数
N/A
售价
¥555K
月租
N/A
建筑年限
7月 2023
完建状态
完建
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