Nice Breeze 9 3 卧室 屋 出售

(2 评论)
新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U28635
6% 租金收益率
3 卧室
2 卫生间
283 平米 室内面积
1 楼层
12 月 Made To Order

Nice Breeze 9 3 卧室 屋 出售

该房源是面积283 平米的屋 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥1,510,000 (¥5,320/SqM) 购买该屋 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 6月 22, 2017
Updated 3年前
房源类型
Storeys 1
地方 新垒发, 华欣
卧室 3
最近的地标 Hin Lek Fai Mountain Viewpoint -6.7 Km
室内面积 283 平米
价格/平米 ¥5,320
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 480 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (12 月)
家具
无装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 L Shape
停车位 1
土地面积 4m x 8m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥476/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U28635

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,300,000
很好
¥1,850,000
一般
往上
¥2,700,000
此 屋 位于 华欣 区域中的 ¥790,000 BELOW MARKET (-34%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,510,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥476/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
18
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Nice Breeze 9的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Nice Breeze 9
开发商: N/A
建筑进度: 订购起建 (12 月)
单元: 90
项目区域: N/A
最近的地标 Hin Lek Fai Mountain Viewpoint - 6.7 Km
地方: 新垒发, 华欣
Nice Breeze 9 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区

Nice Breeze 9 在售单元

出售 10 租 2
在Nice Breeze 9中添加新住宅时收到通知
查看所有 (10)

贷款计算器

常见问题

在Nice Breeze 9中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥1 per square meter based on the plot size of the property and is ¥476 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hin Lek Fai Mountain Viewpoint是从旅游景点到Nice Breeze 9最近的地方,其距离为6.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nice Breeze 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.4 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
泰国殖民地风格的房子,适合投资
Mariano Kobel, 法國, 4年前
我要寻找一个投资家,每天和每月的租金,而这所房子正是我要寻找的,因为其独特的泰式殖民时代风格的白色,这是一个时髦的颜色了。然而,设计和色彩使它更加古典与现代。这房子是绝对的放松!该项目销售定制的房子,所以我要等1年。我的房子是别墅L形有3间卧室,一个游泳池,和一个凉亭。居住面积相当宽敞。外观颜色为乳白色,而内部主要是白色的。家具是完全安装,并且内部是通风和宽,使家庭成员可以享受的活动结合起来。泳池周围,我们可以有一个烧烤派对或聚会。我觉得房子也适合出租给游客的短期和长期的。这是很好的位置将给予我们的隐私附近的山上,但它是从在步行距离的设施少主路比较远,所以你要开车。
漂亮的房子项目,但只有一个停车位可用。
Hannah Payton, 西班牙, 4年前
房子在这里被设计以白色为基调的风格。而看上去很美。这个社区是全社区和村庄的,非常热,不是很黑幕。这所房子的设计从其他项目没有什么不同,我想停车场太窄,只能停放一辆车,但我喜欢它,因为它是安静和安全。
华欣
新垒发

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Nice Breeze 9

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
11
售价
¥716K - ¥755K
▲ 16% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
138
月租
N/A
建筑年限
7月 2024
完建状态
期房
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
97
月租
N/A
建筑年限
2月 2023
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
45
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
9
售价
¥2.57M
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
34
售价
¥1.29M
▼ -15% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
198
月租
¥3.96K
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Baan Ladasiri 3
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
38
月租
N/A
建筑年限
4月 2022
完建状态
完建
项目名称
Baan Phu Thara 2
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
17
售价
¥3.96M
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
12
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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