Northpoint 2 卧室 公寓 出售

(2 评论)
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元ID: U23034
5% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
104 平米 单元面积
22 楼层
12月 2009 完建

Northpoint 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积104 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2009 完建。 您可以基础价¥3,470,000(¥33,400/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥14,900的价格长期租住。

基本信息

列表日期 1月 18, 2017
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 22
卧室 2
大小 104 平米
价格/平米 ¥33,400
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,240/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U23034

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,770,000
很好
¥3,070,000
一般
往上
¥4,220,000
当前要价: ¥3,470,000 | 广告租金: ¥14,900/月 ¥14,900/月
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥300,000 BELOW MARKET (-8%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,240/月
租赁
¥14,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Northpoint
开发商: Raimon Land PCL.
建筑进度: 完建 (12月 2009)
楼层: 54
建筑物: 3
单元: 376
项目区域: 19,200 平米
最近的地标 旺马特海滩 - 0.2 Km
地方: Na Kluea, 芭提雅
Northpoint 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
海滩直达 海滩直达
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
户外儿童区 户外儿童区
烧烤区域 烧烤区域

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  • 健身房
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  • 网球场
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  • 户外儿童区
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  • 桑拿房
    24.
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Northpoint 养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,240 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
旺马特海滩是从海滩到Northpoint 最近的地方,其距离为0.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Northpoint you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
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价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
芭堤雅最好的公寓。
Verified User, 1年前
芭堤雅最好的公寓。带有双层玻璃窗和西门子电器的公寓。高高的天花板和出色的隔热和隔音效果。
它必须是在芭堤雅5星级公寓之一
Tonja Murdock, 澳大利亚, 4年前
这里的公寓必须在芭堤雅5星级公寓之一。工作人员很有礼貌,并提供优质的服务。从俯瞰泳池海景。还有就是通过海滩前面的途径为好。这是美妙的,因为建筑项目是优雅而亲切。还有一个健身房,桑拿浴室和网球场可用。大部分住户都来自俄罗斯和日本。无论如何,该位置是靠近购物,其中有几个附近的便利便利店领域和市场。我爱芭堤雅。喜欢看从阳台夕阳。这么大的公寓是!我想给超过五颗星,留下深刻的印象!
芭提雅
Na Kluea

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月租
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建筑年限
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项目名称
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地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
231
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¥753K - ¥852K
▼ -12.5% 定价过低
建筑年限
11月 2008
完建状态
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地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
979
售价
¥533K - ¥6.34M
▼ -7.9% 定价过低
建筑年限
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完建状态
完建
项目名称
Arom Wongamat
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
319
售价
¥1.79M - ¥5.16M
▲ 4.5% 定价过高
月租
N/A
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单元数
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▲ 3.9% 定价过高
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