Nusasiri Grand 2 卧室 公寓 出售

(6 评论)
Phra Khanong, 空堤,曼谷
单元ID: U1114962
4% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
80 平米 单元面积
18 楼层
12月 2007 完建

Nusasiri Grand 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积80 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2007 完建。 您可以基础价 ¥2,970,000 (¥37,200/SqM) 购买该公寓 。

特色

私人健身房私人健身房 桑拿房桑拿房 泳池直达泳池直达 遮挡车位遮挡车位 免费Wifi免费Wifi 洗衣机洗衣机

基本信息

列表日期 7月 26, 2022
Updated 1年前
房源类型 公寓
楼层 18
卧室 2
大小 80 平米
价格/平米 ¥37,200
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

N/A
家具
N/A
景色 N/A
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥7/月
列表所有人
Broker Network
N/A
N/A
单元ID U1114962

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,970,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥7/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Nusasiri Grand的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Nusasiri Grand
开发商: Nusasiri
建筑进度: 完建 (12月 2007)
楼层: 28
建筑物: 2
单元: 303
项目区域: N/A
最近的地标 Ekkamai BTS - 0.1 Km
地方: Phra Khanong, 曼谷
Nusasiri Grand 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
附属街市/商店 附属街市/商店
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入
与BTS / MRT连接 与BTS / MRT连接
与BTS / MRT直接连接 与BTS / MRT直接连接

Nusasiri Grand 上的热门设施

  • 游泳池
    7.
  • 健身房
    7.

Nusasiri Grand 在售单元

出售 11 租 75
Updated 1个月前
Nusasiri Grand 在售单元
¥4,960,000
¥28,500/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 174 平米 大小
楼层 11 楼层
全部装修 城景
Nusasiri Grand 在售单元
¥2,580,000
¥32,200/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 80 平米 大小
楼层 12 楼层
全部装修 城景
Nusasiri Grand 在售单元
¥3,370,000
¥27,400/平米
卧室 2 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 123 平米 大小
楼层 9 楼层
外国配额 全部装修 城景
Nusasiri Grand 在售单元
¥2,970,000
¥37,200/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 80 平米 大小
楼层 18 楼层
Nusasiri Grand 在售单元
¥4,560,000
¥26,200/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 174 平米 大小
楼层 10 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Nusasiri Grand 在售单元
¥4,490,000
¥26,900/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 167 平米 大小
楼层 9 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Nusasiri Grand 在售单元
¥2,780,000
¥34,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 80 平米 大小
楼层 20 楼层
外国配额 部分装修 城景
Nusasiri Grand 在售单元
¥4,960,000
¥28,600/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 173.43 平米 大小
楼层 10 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Nusasiri Grand 在售单元
¥1,530,000
¥36,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 42 平米 大小
楼层 11 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 2个月前
Nusasiri Grand 在售单元
¥2,280,000
¥28,500/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 80 平米 大小
楼层 14 楼层
Nusasiri Grand 在售单元
¥1,050,000
¥28,400/平米
好价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 37 平米 大小
楼层 8 楼层
全部装修 城景
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Nusasiri Grand养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Nusasiri Grand房产的物业管理费为¥7的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nusasiri Grand中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥109。
Ekkamai BTS是从BTS Station到Nusasiri Grand最近的地方,其距离为0.1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Nusasiri Grand you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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售价 : ฿159,999
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价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
6 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
宽敞的房间,良好的位置,旁边前往Ekkamai BTS
Malcom Boos, 加拿大, 3年前
接待员服务完善的服务,是友好,总是给有见地的建议,并且是有帮助的。我租了房间宽敞,设有2间卧室,豪华和精美的装饰。这是极好的对整洁的比例。阳台还俯瞰曼谷视图。此外,该位置是靠近前往Ekkamai BTS,这是非常方便去任何地方。我想说的是它适合的价格,让我印象深刻在这里租来的。
我不能错在选择这个项目
Marc Tuan, 中国, 3年前
我买了这个项目每月租出一个房间。我可以告诉大家,我不能错在选择这个项目。由于租金发布,已经有许多感兴趣的租户,泰国和外国人,因为它坐落在一个完美的位置;距离Ekkamai BTS下台,你会到达公寓的前面。此外,还有所有的商店,餐馆,并在附近的商场。对于项目现场,有足够的设施,为居民,包括健身中心,游泳池和停车场。我买的这个房间是一间宽敞的一室公寓,家具齐全,这是非常值得的。说实话,因为它打开了房租,我从来没有从租户收到的负反馈。另外,我也收到了赞扬,这让我感到很开心。
高级公寓有距离Ekkamai BTS站轻轨走道,方便的位置
Celine Greenan, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
我选择这个地方,因为该公寓连接到亿甲迈车站和有轻轨走道。非常方便和容易找到出租车摩托车和出租车米的公寓门前。这间公寓是在一个非常好的位置,靠近商店,餐馆和各种专科诊所。我们的一房单位宽敞。有一扇门隔开的生活区和厨房的面积,很好的卧室。
以合理的价格大公寓
Marzia Willems, 比利時, 4年前
我真的很喜欢这个项目的位置,因为它只需几个简单步骤亿甲迈车站,既方便又节省了大量的旅行时间。有多种类型的房间,从演播室到复式单位。我住的房间是2房单位,以最少的设计适当的大小。健身房是有点老了,而且只有少数类型的设备。每平方米的价格是高的,但旁边的BTS站的位置,使得它相当合理。
美丽的公寓旁边前往Ekkamai BTS
Ettie Marshall, 波兰, 6年前
关于区位和交通,我给这个地方5星,因为它是方便出行。仅有数步走路前往Ekkamai BTS,并且可以很方便地连接到各种场所。如果打算在附近地区,摩托车的士正在等待该项目的前面。我只花了约10分钟的工作,我没有到堵车烦恼。该公寓网站的设计是非常私人的,干净的公共区域。有游泳池,健身中心和便利店。我很少去上我的日子过的任何地方。我花了我大部分时间在房间里,有时去游泳。这里的工作人员都容纳。我用来告知员工如何取得门修好了,并且它立即修复!任何人都在寻找一套公寓旁边BTS,我推荐这个地方!
舒适的位置,商场和医院附近
Lalita K., 泰国, 6年前
坐落在一个非常方便的位置,有一个从Ekamai BTS的直接访问。旁边的公寓,有一个网关Ekamai百货商场,靠近有一所医院。住在这里非常方便,完整。该公寓是不是新的,但也有共同的领域,如游泳池,休闲区和健身中心。接待员总是有很好的建议。有很多泰国和外国人在这里的。
曼谷
Phra Khanong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Nusasiri Grand

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
407
售价
¥1.01M - ¥4.16M
▼ -4.7% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
454
建筑年限
6月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
259
售价
¥971K - ¥1.53M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
5月 2021
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
449
售价
¥1.31M - ¥2.81M
▲ 7.3% 定价过高
建筑年限
2月 2020
完建状态
完建
项目名称
Noble Reveal
地方
Phra Khanong Nuea, 空堤, 曼谷
单元数
273
售价
¥1.17M - ¥3.47M
▼ -2.1% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
449
售价
¥793K - ¥2.18M
▲ 4.4% 定价过高
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Tree Condo Ekamai
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
119
售价
¥595K - ¥1.98M
▼ -30.5% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
The Lofts Ekkamai
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
263
售价
¥1.02M - ¥5.15M
▼ -0.5% 定价过低
建筑年限
11月 2017
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
128
售价
¥870K - ¥1.96M
▼ -48% 定价过低
建筑年限
1月 2011
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
272
售价
¥1.15M - ¥3.4M
▼ -17% 定价过低
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
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