Ocean Stone 2 卧室 公寓 出售

(2 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U259747
8% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
91 平米 单元面积
6 楼层
8月 2017 完建

Ocean Stone 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积91 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2017 完建。 您可以基础价 ¥2,480,000 (¥27,200/SqM) 购买该公寓 。

特色

屋顶平台屋顶平台 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 12月 11, 2019
Updated 10个月前
房源类型 公寓
楼层 6
卧室 2
大小 91 平米
价格/平米 ¥27,200
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

租赁
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 湖景视图, 山景, 绿化, 泳池景, 园景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
建筑物 Ocean Stone
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,170/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U259747

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥2,160,000
很好
¥1,490,000
一般
往上
¥3,150,000
此 公寓 位于 普吉 区域中的 ¥320,000 ABOVE MARKET (15%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,170/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
13
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Ocean Stone的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
8%

项目详情

项目名称: Ocean Stone
开发商: X2 Resorts
建筑进度: 完建 (8月 2017)
楼层: 7
建筑物: 2
单元: 84
项目区域: 2,880 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 0.9 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Ocean Stone 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
健身房 健身房
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
班车 班车

Ocean Stone 上的热门设施

  • 游泳池
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  • 健身房
    Rooftop
  • 游泳池
    在一楼
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出售 2 租 4
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查看所有 (2)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Ocean Stone养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥13 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥1,170 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Ocean Stone中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
邦涛海滩是从海滩到Ocean Stone最近的地方,其距离为0.9 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Ocean Stone you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Ocean Stone
分期付款 里程碑 付款
预定金
合同签署时
¥19,800
第1期
14 完建后数天
50%
Final Payment
交付时
50%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
位置,位置,位置!!!
Verified Visitor, 3年前
低密度住宅中的宽敞单位,具有一些不错的功能,如公用游泳池和屋顶露台上的健身室。质量好整理。优越的地理位置-步行即可到达Boat Avenue,别墅市场,欧洲和泰国餐厅,波尔图中心。拉古纳大球场及其高尔夫,水疗中心和高级餐饮场所距离酒店仅5分钟车程。
美丽的公寓适合度假
Lachelle Karg, 加拿大, 3年前
普吉岛是著名的旅游景点,其中有许多美丽的海滩之一。我爱岛,所以我找了靠近海滩的公寓和使用的汽车。我最终选择这里,是因为很多方面符合我的生活方式,诸如海滩附近的位置,项目的设计,周边设施等,我敢肯定,这是最好的公寓;因此,我选择了购买它。这是1个RAI的土地面积有7层楼高的公寓。尽管这似乎是一个小公寓,设施齐全,提供,如健身房,酒店内的餐厅,休闲花园,天台花园,一个室外游泳池和一个屋顶游泳池。室内空间宽敞,通风。它配套齐全,非常适合。我喜欢简单的房间,我感到舒适和放松。周边地区是不只是海滩,但它是靠近普吉岛乐古浪区域,适合谁想要一个方便的生活和生活质量优秀的人才。此外,它是由很多地方,包括餐馆,酒店,高尔夫球场,湖泊等,我的生活方式相匹配以及包围。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
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114
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
140
售价
¥892K - ¥3.28M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
193
售价
¥2.54M - ¥4.38M
▼ -0.5% 定价过低
建筑年限
11月 2019
完建状态
完建
项目名称
Laguna Cove
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
8
售价
¥11.1M
月租
¥69.4K
建筑年限
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Sai Taan Villas
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
27
售价
¥11.7M - ¥19.8M
▼ -8% 定价过低
建筑年限
6月 2008
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完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
188
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
期房
项目名称
Cassia Phuket
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
104
售价
¥991K - ¥2.78M
▲ 9% 定价过高
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Laguna Park
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
256
售价
¥2.28M - ¥5.75M
▼ -3% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
295
售价
¥833K - ¥6.21M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
5月 2018
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
21
月租
N/A
建筑年限
11月 2025
完建状态
期房
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