Oka Haus 1 卧室 公寓 出售

(3 评论)
Khlong Tan, 空堤,曼谷
单元ID: U83195
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
34.75 平米 单元面积
36 楼层
10月 2019 完建

Oka Haus 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积34.75 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2019 完建。 您可以基础价 ¥1,420,000 (¥40,900/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 31, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 36
卧室 1
大小 34.75 平米
价格/平米 ¥40,900
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥448/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U83195

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,640,000
很好
¥1,630,000
一般
往上
¥1,720,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥220,000 BELOW MARKET (-13%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥448/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Oka Haus的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Oka Haus
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (10月 2019)
楼层: 47
建筑物: 1
单元: 1178
项目区域: 8,000 平米
最近的地标 Thong Lo BTS - 1 Km
地方: Khlong Tan, 曼谷
Oka Haus 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
洗衣设施/干洗 洗衣设施/干洗
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Oka Haus 上的热门设施

  • 游泳池
    8.
  • 公共花园区
    Rooftop
  • 前台大堂
    1.
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
¥1,980
第2期
交付时
100%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥1,980
第1期
合同签署时
¥3,960
第2期
交付时
100%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Oka Haus养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥13 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥448 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Oka Haus中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Thong Lo BTS是从BTS Station到Oka Haus最近的地方,其距离为1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Oka Haus you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
¥1,980
第2期
交付时
100%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥1,980
第1期
合同签署时
¥3,960
第2期
交付时
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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价格等级 : 平价

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评论

4.9 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的品质和极具现代化
Marinda Rosenquist, 瑞典, 3年前
一个美丽的公寓由Sansiri标准。设计和装饰是现代与精心挑选耐用的家具。该设施是迷人的,如游泳池,健身房,影院具有高私密性,以及曼谷的城市景观的屋顶观点。该项目的每一个角落都被装饰完美。对于大C拉玛4.安全卫士近拉玛4路和优越的地理位置700米是优秀的,很有礼貌。
这个地方是迷人的地方住!
Josie Werth, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
我看到这个项目发布的网站上,我很感兴趣。 该项目是很容易找到。它位于主路,这是拉玛四世路。交通是在这附近相当重,所以你需要计划你的通勤。该公寓设计精美。有植物在酒店大堂装饰,使它看起来黑幕。该项目更像是在市中心的一个度假胜地。我喜欢的蔬菜农场,我可以通过一个应用程序来控制。我也可以有一个背部,腿部,脚在水疗池按摩或泡在!我参观了一间卧室的单位约35平方米有一个美丽和豪华的装饰。每一件家具品质优异。房间内配有完善的气流。总体来说,这个地方是迷人住!
好房间和品质,适用于价格
Keitha Hole, 瑞士, 4年前
我租了两间卧室和两台浴室设备,配套齐全,并在区分开完美,无论是厨房,客厅,卧室,和浴室。我第一次在移动,我只买了一些物品的房间随时可以移动项。阳台也宽敞,可俯瞰周围的景色美丽。没有多少居民使用的公共游泳池,这是我的爱,因为我会花时间私下。总体而言,它被认为是好的,位于一个极好的区域。率也是合理的,完善的工作年龄。
曼谷
Khlong Tan

近邻项目概览

位置和邻居关系

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附近的计划 Oka Haus

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
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地方
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建筑年限
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项目名称
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地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
150
售价
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▼ -45% 定价过低
建筑年限
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地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
137
售价
¥1.03M - ¥2.58M
▼ -8% 定价过低
建筑年限
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单元数
478
售价
¥593K - ¥888K
▼ -17.7% 定价过低
建筑年限
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完建状态
完建
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
449
售价
¥1.23M - ¥3.34M
▲ 5% 定价过高
建筑年限
4月 2020
完建状态
完建
项目名称
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地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
27
售价
¥4.36M - ¥10.2M
▲ 21% 定价过高
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
229
售价
¥2M - ¥5.01M
▼ -11.9% 定价过低
建筑年限
3月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
24
售价
¥3.67M - ¥3.72M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
3月 2018
完建状态
完建
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
496
售价
¥852K - ¥3.62M
▼ -1.8% 定价过低
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
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