Orchid Palm Homes 3 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
塔普泰, 华欣, 班武里府
单元ID: U1042714
3 卧室
3 卫生间
260 平米 室内面积
1 楼层
10月 2010 完建

Orchid Palm Homes 3 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积260 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2010 完建。 您可以基础价 ¥1,720,000 (¥6,630/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 11月 18, 2021
Updated 2年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 塔普泰, 华欣
卧室 3
最近的地标 Hua Hin Floating Market -8.1 Km
室内面积 260 平米
价格/平米 ¥6,630
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 667 平米
宠物 N/A
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Nor Sor 3 Gor
建筑进度 完建 (10月 2010)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
Broker Network
N/A
N/A
单元ID U1042714

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,920,000
很好
¥1,130,000
一般
往上
¥2,340,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥200,000 BELOW MARKET (-10%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,720,000

项目详情

项目名称: Orchid Palm Homes 3
开发商: Orchid Palm Homes
建筑进度: 完建 (10月 2010)
单元: 11
项目区域: N/A
最近的地标 Hua Hin Floating Market - 8.1 Km
地方: 塔普泰, 华欣
Orchid Palm Homes 3 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保

Orchid Palm Homes 3 在售单元

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常见问题

Hua Hin Floating Market是从市场到Orchid Palm Homes 3最近的地方,其距离为8.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Orchid Palm Homes 3 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
众所周知的开发者OPH
Verified Visitor, 3年前
著名的开发者OPH-即使多年后仍保持良好状态。 Soi 88顶部的位置很安静
一个有趣的项目
Krysten D., 南非, 4年前
我有机会与这个项目的业主协商,并观看了房子。我发现这个项目非常有趣。我所参观过的房子是一间宽敞的三居室的房子有一个花园和一个宽敞的私人游泳池,让气氛轻松。房子以白色为主,其安抚你的眼睛。只有一种类型的房子:三间卧室的房子,适合家庭。从地域上来看,它是伟大的,因为它从华欣镇只需15分钟。现在,我们决定作为所有者给我们由于Covid19情况,这使得它更值得打折买这套房子,推荐!
华欣
塔普泰

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位置和邻居关系

街道视图

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▲ 3.2% 定价过高
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▼ -15% 定价过低
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塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
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售价
¥1.11M - ¥1.53M
▼ -21% 定价过低
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¥14.9K
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Breeze Hill
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塔普泰, 华欣, 班武里府
单元数
18
售价
¥2.36M
▲ 33% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2020
完建状态
订购起建
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