Orchid Villa Bangna-Trad 4 卧室 屋 出售

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Bang Sao Thong, Bang Sao Thong,北榄府
单元ID: U623218
4 卧室
2 卫生间
100 平米 室内面积
1 楼层
2月 2004 完建

Orchid Villa Bangna-Trad 4 卧室 屋 出售

该房源是面积100 平米的屋 ,拥有4 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2011 完建。 您可以基础价 ¥1,490,000 (¥14,900/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 花园直达花园直达 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 6月 25, 2020
Updated 3年前
房源类型
Storeys 1
地方 Bang Sao Thong, 北榄府
卧室 4
最近的地标 Suvarnabhumi ARL -11.8 Km
室内面积 100 平米
价格/平米 ¥14,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 304 平米
宠物 N/A
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (2月 2004)
家具
具体的家具可以在购买时要求,或者买家可以提出购买部分或全部家具。在谈价格时,任何一方都可以建议将家具的价格添加在销售价格中。
可协商
景色 河景, 园景
单元类型 N/A
停车位 5
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥121/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U623218

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,490,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥121/月

项目详情

项目名称: Orchid Villa Bangna-Trad
开发商: Maryland
建筑进度: 完建 (11月 2011)
单元: 250
项目区域: N/A
最近的地标 Suvarnabhumi ARL - 11.8 Km
地方: Bang Sao Thong, 北榄府
Orchid Villa Bangna-Trad 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
网球场 网球场

Orchid Villa Bangna-Trad 在售单元

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常见问题

The common area maintenance fee is ¥0 per square meter based on the plot size of the property and is ¥121 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Suvarnabhumi ARL是从捷运到Orchid Villa Bangna-Trad最近的地方,其距离为11.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Orchid Villa Bangna-Trad you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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▲ 31% 定价过高
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