Oriental Beach Cha Am 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
七岩, 七岩,佛丕
单元ID: U63040
3% 租金收益率
3 卧室
5 卫生间
400 平米 室内面积
2 楼层
2月 2007 完建

Oriental Beach Cha Am 3 卧室 屋 出售

该房源是面积400 平米的屋 ,拥有3 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于2月 2007 完建。 您可以基础价¥4,460,000(¥11,100/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥12,900的价格长期租住。

特色

临海临海 娱乐室娱乐室 私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 3年前
房源类型
Storeys 2
地方 七岩, 佛丕
卧室 3
最近的地标 七岩海滩 -0.2 Km
室内面积 400 平米
价格/平米 ¥11,100
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 672 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (2月 2007)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 部分海景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U63040

投资机会:费用和收益

销售价格
¥4,460,000
租赁
¥12,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
29
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
3%

项目详情

项目名称: Oriental Beach Cha Am
建筑进度: 完建 (2月 2007)
单元: 20
项目区域: N/A
最近的地标 七岩海滩 - 0.2 Km
地方: 七岩, 佛丕
Oriental Beach Cha Am 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
海滩直达 海滩直达
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区

Oriental Beach Cha Am 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

七岩海滩是从海滩到Oriental Beach Cha Am最近的地方,其距离为0.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Oriental Beach Cha Am you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的氛围和愉快的生活
David S., 英国, 6年前
我和我的妻子住在东方海滩Cha-Am,这是一个私人独立的房子,拥有宜人和阴凉的树木。此外,我们可以体验到令人惊叹的Cha-Am海滩氛围。我的妻子喜欢东方海滩Cha-Am,因为该位置被认为是质量,非拥挤和良好的邻居。还有一个为我们的狗跑来跑去的地方。 Access Access Access也很方便,靠近Phet Kasem Road和各种旅游景点,商店和餐馆的150米。在房子内,提供齐全的,无论是现代厨房,宽敞的起居室和私人室外游泳池。它被认为是一个功能性的单拆屋,非常适合每个家庭。
佛丕
七岩

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
270
售价
¥842K - ¥2.38M
▼ -14% 定价过低
月租
¥4.36K
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
193
售价
¥1.48M - ¥9.71M
▼ -9% 定价过低
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
491
售价
¥416K - ¥1.28M
▼ -3.4% 定价过低
月租
¥2.97K
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Blu Diamond
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
491
月租
N/A
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
421
售价
¥347K - ¥1.49M
▼ -4.9% 定价过低
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
1195
售价
¥1.57M - ¥2.71M
▼ -31% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Baan Chaan Talay
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
175
售价
¥1.29M - ¥4.14M
▲ 13% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
N/A
售价
¥1.23M - ¥1.27M
▼ -28% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 1998
完建状态
完建
项目名称
Le' Breeze Resort
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
1500
售价
¥295K
▼ -36% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Baan Thew Lom
地方
七岩, 七岩, 佛丕
单元数
808
售价
¥238K - ¥1.28M
▼ -35% 定价过低
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
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