Ornsirin Ville Donchan 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Chai Sathan, 沙拉丕,清迈
单元ID: U659870
3 卧室
2 卫生间
103 平米 室内面积
2 楼层
10月 2020 完建

Ornsirin Ville Donchan 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积103 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2020 完建。 您可以基础价 ¥653,000 (¥6,340/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 2月 4, 2021
Updated N/A
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Chai Sathan, 清迈
卧室 3
最近的地标 Promenada Resort Mall Chiang Mai -1.3 Km
室内面积 103 平米
价格/平米 ¥6,340
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 104 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (10月 2020)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥14,400/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U659870

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥793,000
很好
¥702,000
一般
往上
¥1,120,000
此 联排别墅 位于 清迈 区域中的 ¥140,000 BELOW MARKET (-18%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥14,400/月

项目详情

项目名称: Ornsirin Ville Donchan
开发商: Ornsirin Group
建筑进度: 完建 (10月 2020)
单元: 89
项目区域: 16,256 平米
最近的地标 Promenada Resort Mall Chiang Mai - 1.3 Km
地方: Chai Sathan, 清迈
Ornsirin Ville Donchan 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区

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  • 公共花园区
    在一楼
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Ornsirin Ville Donchan 在售单元

出售 7 租 1
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Ornsirin Ville Donchan中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥139 per square meter based on the plot size of the property and is ¥14,400 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Promenada Resort Mall Chiang Mai是从购物中心到Ornsirin Ville Donchan最近的地方,其距离为1.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ornsirin Ville Donchan you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
到处方便。
Wanchai Somboon, 泰国, 4年前
我参观了留在这个项目的朋友。他的Townhome是一家2层的三卧室单元,拥有庞大的地区,所以这是一个适合家庭友好的家。该项目的气氛平静而私密。有安全性。不幸的是,没有其他项目的游泳池。该项目处于优越的地理位置;距离Promenada Chiang Mai仅有5分钟路程。最重要的是,距离清迈国际机场只需要15分钟。总的来说,到处方便。
清迈
Chai Sathan

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Chai Sathan, 沙拉丕, 清迈
单元数
146
售价
¥496K
月租
N/A
建筑年限
6月 1994
完建状态
完建
项目名称
The Urbana 5
地方
Chai Sathan, 沙拉丕, 清迈
单元数
97
月租
¥3.96K
建筑年限
10月 2015
完建状态
完建
地方
Chai Sathan, 沙拉丕, 清迈
单元数
234
售价
¥733K - ¥1.19M
▲ 10.3% 定价过高
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
The Urbana 1
地方
Tha Sala, 沙拉丕, 清迈
单元数
423
售价
¥971K - ¥4.36M
▼ -31% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
The Urbana 3
地方
Tha Sala, 沙拉丕, 清迈
单元数
237
建筑年限
11月 2014
完建状态
完建
项目名称
Baan Karnkanok 12
地方
Nong Phueng, 沙拉丕, 清迈
单元数
315
售价
¥892K - ¥1.39M
▼ -41% 定价过低
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
地方
Tha Sala, 沙拉丕, 清迈
单元数
61
售价
¥389K
▼ -49% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2015
完建状态
完建
地方
Chai Sathan, 沙拉丕, 清迈
单元数
323
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
Koolpunt Ville 10
地方
Chai Sathan, 沙拉丕, 清迈
单元数
165
建筑年限
4月 2010
完建状态
完建
地方
Tha Sala, 沙拉丕, 清迈
单元数
185
月租
N/A
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
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