Baan Mayfair Ladprao 71 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Lat Phrao, 拉抛,曼谷
单元ID: U1038058
3 卧室
4 卫生间
184 平米 室内面积
3 楼层
10月 2023 完建

Baan Mayfair Ladprao 71 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积184 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2023 完建。 您可以基础价 ¥3,940,000 (¥21,400/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 8月 11, 2023
Updated 7个月前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 Lat Phrao, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Lat Phrao MRT -3.7 Km
室内面积 184 平米
价格/平米 ¥21,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
94.10 平米
土地面积 150.40 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (10月 2023)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 3BR
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1038058

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥3,090,000
很好
¥3,060,000
一般
往上
¥3,130,000
此 联排别墅 位于 曼谷 区域中的 ¥850,000 ABOVE MARKET (28%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥3,940,000

项目详情

项目名称: Baan Mayfair Ladprao 71
开发商: PTF Realty Co., Ltd
建筑进度: 完建 (10月 2023)
单元: 6
项目区域: 828 平米
最近的地标 Lat Phrao MRT - 3.7 Km
地方: Lat Phrao, 曼谷
Baan Mayfair Ladprao 71 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
太阳能板 太阳能板

Baan Mayfair Ladprao 71 在售单元

在Baan Mayfair Ladprao 71中添加新住宅时收到通知
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
合同签署时
10%
第2期
During Construction
5%
第3期
交付时
85%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Baan Mayfair Ladprao 71中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Lat Phrao MRT是从捷运到Baan Mayfair Ladprao 71最近的地方,其距离为3.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Mayfair Ladprao 71 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
合同签署时
10%
第2期
During Construction
5%
第3期
交付时
85%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
現代當代雙胞胎房子
Mike Tyson, 澳大利亚, 1年前
該項目正在建設中。但我看過網站和宣傳冊,看起來很有趣,因為這間雙人房可以改造成家庭辦公室,而且設計非常現代。該房屋包括各種技術,可幫助您的生活更舒適並增強安全性。 3.5層的房子提供了268-292平方米的可用面積,相當大。至於周圍的氣氛,可能會有點擁擠,因為房屋項目很多,而且房子在一個比較深的小巷裡,所以適合有私家車的人。附近有 Central Festival Eastville 和 The Crystal Ekamai-Ramindra。非常方便。
曼谷
Lat Phrao

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Baan Mayfair Ladprao 71

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Arden Ladprao 71
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
67
售价
¥1.76M
月租
¥8.92K
建筑年限
7月 2015
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
97
售价
¥117K
月租
N/A
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
18
售价
¥2.58M
月租
N/A
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
50
售价
¥1.04M
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Atmoz Ladprao 71
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
740
售价
¥327K - ¥858K
▲ 8.9% 定价过高
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Glam Ladprao 71
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
18
售价
¥4.46M
月租
N/A
建筑年限
10月 2019
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
50
月租
¥2.38K
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
178
售价
¥374K
月租
N/A
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
68
售价
¥773K
▼ -6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
项目名称
Neo Haus
地方
Lat Phrao, 拉抛, 曼谷
单元数
16
售价
¥1.29M
月租
N/A
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
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