Palm Lakeside Villas 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Pong, 芭提雅, 春武里
单元ID: U1168236
4 卧室
5 卫生间
600 平米 室内面积
2 楼层
12 月 Made To Order

Palm Lakeside Villas 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积600 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥3,370,000 (¥5,620/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 微波炉微波炉 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 11月 1, 2022
Updated 1年前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Pong, 芭提雅
卧室 4
最近的地标 Ka Ting Lai Beach -6.7 Km
室内面积 600 平米
价格/平米 ¥5,620
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 400 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (12 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥951/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID U1168236

投资机会:费用和收益

销售价格
¥3,370,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥951/月

项目详情

项目名称: Palm Lakeside Villas
开发商: Palm Bay Group
建筑进度: 订购起建 (12 月)
单元: 80
项目区域: 41,600 平米
最近的地标 Ka Ting Lai Beach - 6.7 Km
地方: Pong, 芭提雅
Palm Lakeside Villas 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
烧烤区域 烧烤区域
休息室 休息室

Palm Lakeside Villas 在售单元

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贷款计算器

常见问题

在Palm Lakeside Villas中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥951 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Palm Lakeside Villas中,偿债基金的所需付款根据房产的地块大小,每平方米为¥60。
Ka Ting Lai Beach是从海滩到Palm Lakeside Villas最近的地方,其距离为6.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Palm Lakeside Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
第1期
一次性付款
¥39,600
第2期
合同签署时
30%
第3期
During Construction
25%
第4期
During Construction
25%
第5期
交付时
20%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

2.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
适合大家庭2楼的房子
Tim Lee, 新加坡, 4年前
宽敞的房子,适合大家庭,我的房子是2层楼的房子,包括4间卧室,一个私人游泳池,以及2个停车位。我喜欢这种简单的设计。此外,还有在房子前面各方的区域,我觉得这是一个伟大的度假屋。这里的安全系统也非常好。然而,下跌将是位置,因为它是在郊区。旅行也不太方便,因为它是远离商场。有在村地区珍稀树木,这是不是黑幕。总体来说,这是值得付出的代价。
芭提雅
Pong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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售价
月租
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Pong, 芭提雅, 春武里
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N/A
售价
¥518K
月租
N/A
建筑年限
3月 2022
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单元数
7
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N/A
建筑年限
N/A
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项目名称
Baan Sirin
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
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N/A
售价
¥1.66M
月租
N/A
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Pong, 芭提雅, 春武里
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¥6.74M
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N/A
建筑年限
1月 2021
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完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
27
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
项目名称
Lakeside Court
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
20
售价
¥1.68M
▼ -50% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Pong, 芭提雅, 春武里
单元数
11
售价
¥5.93M - ¥12.9M
▲ 25% 定价过高
月租
¥29.7K
建筑年限
5月 2012
完建状态
完建
项目名称
The Palm Parco
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
93
售价
¥969K - ¥1.23M
▲ 31% 定价过高
月租
¥6.94K
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Executive Homes
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
16
售价
¥2.28M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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