Parc Priva 4 卧室 屋 出售

(1 评论)
辉煌, 辉煌,曼谷
单元ID: U1134186
5% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
380 平米 室内面积
3 楼层
12月 2015 完建

Parc Priva 4 卧室 屋 出售

该房源是面积380 平米的屋 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2015 完建。 您可以基础价 ¥11,900,000 (¥31,300/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 电视机电视机

基本信息

列表日期 9月 1, 2022
Updated 1年前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 3
地方 辉煌, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Thailand Cultural Centre MRT -1.4 Km
室内面积 380 平米
价格/平米 ¥31,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 248 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 Nor Sor 3
建筑进度 完建 (12月 2015)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 园景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥8,290/月
列表所有人
Broker Network
N/A
N/A
单元ID U1134186

投资机会:费用和收益

销售价格
¥11,900,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥8,290/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
18
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Parc Priva 的4 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Parc Priva
开发商: Narai Property
建筑进度: 完建 (12月 2015)
单元: 60
项目区域: 27,200 平米
最近的地标 Thailand Cultural Centre MRT - 1.4 Km
地方: 辉煌, 曼谷
Parc Priva 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位

Parc Priva 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
  • 会所
    在一楼

Parc Priva 在售单元

出售 5 租 2
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Parc Priva 养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥22 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥8,290 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Parc Priva 中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥496。
Thailand Cultural Centre MRT是从捷运到Parc Priva 最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Parc Priva you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
位于市中心的城市,阴凉,宁静的气氛,非常私人的。
Antony Gaspar, 墨西哥, 6年前
我在这里买了一套房子有4间卧室和4个浴室。这所房子的设计是一种新的小说,从其他项目不同。它被设计在现代简约风格。但是,不建议为那些谁爱屋顶的三角形端。有3种类型的房屋从根据居住面积来选择。价格也多种多样。它有一个游泳池,一个健身房和一个会所为居民享受它。安全系统被认为是优秀的电动折叠门,最多可安装35个闭路电视摄影机整个项目。这里的生活是舒适和温暖。旅途也方便了私家车,因为它是更方便。此外,在道路与最近的泰国文化的地铁站这个区域相连。距离项目约2公里。它是完美的,谁爱逛街由于相邻罗宾逊(RatchadapisekX和中央广场大拉玛9对我来说,它是一间宽敞的房子一个巨大的价值这是完美的我的家人的位置。我不得不说,这个地方就是最好的。
曼谷
辉煌

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Parc Priva

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Artisan Ratchada
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
1337
售价
¥628K - ¥2.84M
▼ -5.5% 定价过低
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
1092
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Sam Sen Nok, 辉煌, 曼谷
单元数
1324
售价
¥347K - ¥1.39M
▼ -45% 定价过低
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
1612
月租
N/A
建筑年限
6月 2025
完建状态
期房
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
1002
售价
¥753K - ¥6.94M
▲ 10.2% 定价过高
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
1844
售价
¥496K - ¥1.19M
▲ 15.7% 定价过高
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
597
售价
¥474K - ¥694K
▼ -26% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
辉煌, 辉煌, 曼谷
单元数
875
售价
¥395K - ¥813K
▼ -37% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
曼甲必, 辉煌, 曼谷
单元数
87
售价
¥12.3M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
N.T. House
地方
曼甲必, 辉煌, 曼谷
单元数
27
售价
¥852K
月租
N/A
建筑年限
1月 1994
完建状态
完建
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