Park Origin Phrom Phong 1 卧室 公寓 出售

(4 评论)
Khlong Tan, 空堤,曼谷
单元ID: U79232
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
28.98 平米 单元面积
25 楼层
1月 2017 完建

Park Origin Phrom Phong 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积28.98 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2017 完建。 您可以基础价 ¥1,510,000 (¥52,000/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 7月 10, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 25
卧室 1
大小 28.98 平米
价格/平米 ¥52,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
无装修
景色 城景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥373/月
列表所有人
私人业主
Government Rate
Government Rate
单元ID U79232

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,330,000
很好
¥1,270,000
一般
往上
¥1,940,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥180,000 ABOVE MARKET (14%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,510,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥373/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Park Origin Phrom Phong的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Park Origin Phrom Phong
开发商: Origin Property
建筑进度: 完建 (1月 2017)
楼层: 51
建筑物: 4
单元: 940
项目区域: 11,420 平米
最近的地标 Phrom Phong BTS - 0.7 Km
地方: Khlong Tan, 曼谷
Park Origin Phrom Phong 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
户外儿童区 户外儿童区
烧烤区域 烧烤区域
公共花园区 公共花园区
附属街市/商店 附属街市/商店
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入
班车 班车

Park Origin Phrom Phong 上的热门设施

  • 共同工作空间/会议室
    49.
  • 游泳池
    50.
  • 健身房
    49.
  • 儿童乐园
    49.
  • 公共花园区
    49.

Park Origin Phrom Phong 在售单元

出售 87 租 134
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥7,770,000
¥71,300/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 109 平米 大小
楼层 41 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 1个月前
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,430,000
¥50,900/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28 平米 大小
楼层 21 楼层
外国配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,350,000
¥46,400/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 29 平米 大小
楼层 39 楼层
部分装修 城景
Updated 2周前
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,340,000
¥42,500/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 55 平米 大小
楼层 33 楼层
外国配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,810,000
¥45,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 40 平米 大小
楼层 27 楼层
Updated 1个月前
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥7,530,000
¥69,100/平米
卧室 3 卧室
卫生间 3 卫生间
大小 109 平米 大小
楼层 40 楼层
外国配额 全部装修 城景
Updated 1天前
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥5,110,000
¥53,300/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 96 平米 大小
楼层 7 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Updated 2个月前
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,900,000
¥48,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 39 平米 大小
楼层 28 楼层
无装修 城景
Updated 2周前
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,360,000
¥42,900/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 55 平米 大小
楼层 18 楼层
全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,700,000
¥65,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 26.11 平米 大小
楼层 33 楼层
外国配额 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥3,010,000
¥56,600/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 53.13 平米 大小
楼层 21 楼层
外国配额 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,130,000¥1,210,000
¥39,000/平米
高价
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 29 平米 大小
楼层 12 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,870,000
¥54,200/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 53 平米 大小
楼层 13 楼层
外国配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,170,000
¥41,800/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28 平米 大小
楼层 5 楼层
全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,770,000
¥50,300/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 55 平米 大小
楼层 11 楼层
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,370,000
¥45,600/平米
好价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30 平米 大小
楼层 30 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥912,000
¥31,400/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 29 平米 大小
楼层 5 楼层
泰式 配额 部分装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥5,550,000
¥63,100/平米
卧室 3 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 88 平米 大小
楼层 45 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥3,270,000
¥57,400/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 57 平米 大小
楼层 14 楼层
全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,160,000
¥38,700/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30 平米 大小
楼层 30 楼层
外国配额 全部装修 城景
Updated 1天前
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,250,000
¥42,000/平米
好价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 29.74 平米 大小
楼层 4 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,970,000
¥51,800/平米
好价
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 57.30 平米 大小
楼层 27 楼层
外国配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,450,000
¥40,800/平米
高价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 60 平米 大小
楼层 5 楼层
外国配额 全部装修 园景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥3,180,000
¥47,500/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 67.01 平米 大小
楼层 6 楼层
外国配额 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,130,000
¥38,000/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 29.74 平米 大小
楼层 10 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,810,000
¥61,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 29.59 平米 大小
楼层 34 楼层
外国配额 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,560,000
¥38,200/平米
卧室 2 卧室
卫生间 2 卫生间
大小 67 平米 大小
楼层 6 楼层
外国配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,150,000
¥41,500/平米
高价
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 27.77 平米 大小
楼层 21 楼层
外国配额 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥1,290,000
¥45,600/平米
卧室 开间 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 28.27 平米 大小
楼层 10 楼层
外国配额 全部装修 城景
Park Origin Phrom Phong 在售单元
¥2,580,000¥2,740,000
¥47,700/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 54 平米 大小
楼层 34 楼层
泰式 配额 全部装修 城景
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Park Origin Phrom Phong养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥13 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥373 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Park Origin Phrom Phong中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Phrom Phong BTS是从BTS Station到Park Origin Phrom Phong最近的地方,其距离为0.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Park Origin Phrom Phong you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
高建筑的Phrom海防区
Emma Latson, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
室内游泳池提供了一个令人惊叹的城市景观。广泛的活动包括一个台球桌,拳击,健身,瑜伽室。交通便利,靠近了Phrom海防BTS,仅有650米。该项目具有良好的和宁静的气氛。房间很邀请和精心装饰,与领先的品牌家具。该工作人员彬彬有礼,乐于助人。耻辱,墙壁也相当薄,所以我能听到我的邻居们有时争论。
这是留在曼谷的好地方。
Peter Treese, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
这是留在曼谷的好地方。我选择了基于评论这个地方。嗯,正如所料,一切都是完美的!由于该位置是靠近商场,在EmQuartier,和Phrom海防站,它需要不到10分钟走路。我租了房间里有两间卧室,两间浴室,非常大。我喜欢房间的现代设计。每一件家具都非常时尚。这些设施都非常优秀。我就像一个按摩浴缸以及泳池区。另外,我可以看到的城市景观为好。极好!我所以这个地方印象深刻。无论如何,租金价格是非常高的为好。
附近的Phrom海防BTS位置不错
Peter Mckey, 德国, 4年前
我买的公寓去年。室内空间宽敞,而且家具的房间是美丽的。我丈夫和我决定更方便地购买此房为我们的家人在一起生活。这是很容易去工作和学习,因为它是接近了Phrom海防BTS,只有10分钟到车站。这让我的丈夫和孩子节省时间。此外,该项目提供安全具有优良的安全卫士的高级别。此外,也有完善,先进的设施,包括公共游泳池,健身房,花园,瑜珈室,按摩浴缸等,总体来说,我需要和值得付出的代价相匹配。
该公寓是什么都好,但是房间不隔音。
Akiko Watanabe, 日本, 4年前
这里的公寓总体上是好的,方便旅行。我可以走了Phrom海防BTS只有约5-10分钟。当时出租车经过所有在这条胡同,所以这是很方便。在关天,我很少出门,因为该项目具有完备的设施,包括现场的商店和餐馆。总之,围绕项目似乎拥挤,但该项目的网站是宁静和安全。工作人员还友好,用英语交流。有一个清洁服务,并协助居民所有的时间。 此外,还有一个游泳池上天台。你可以看到湄南河景和城市景观;这个很漂亮。唯一的缺点是,我觉得墙壁很少隔音。我听到大量的噪音从隔壁房间!
曼谷
Khlong Tan

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Park Origin Phrom Phong

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
245
售价
¥1.55M
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
The Emporio Place
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
361
售价
¥1.45M - ¥11.7M
▲ 0.4% 定价过高
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
54
售价
¥5.01M - ¥29.7M
▼ -10% 定价过低
建筑年限
1月 2005
完建状态
完建
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
269
售价
¥1.48M - ¥12.9M
▼ -3.2% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
78
售价
¥1.09M - ¥2.81M
▼ -13.7% 定价过低
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
292
售价
¥1.98M - ¥8.23M
▼ -14.1% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Ideal 24
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
34
售价
¥10.3M - ¥16.8M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
316
售价
¥555K - ¥1.58M
▼ -10.2% 定价过低
建筑年限
2月 2018
完建状态
完建
项目名称
Baan Siri 24
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
185
售价
¥1.7M - ¥10.9M
▲ 4.3% 定价过高
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
Khlong Tan, 空堤, 曼谷
单元数
78
售价
¥2.78M - ¥4.36M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
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