Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
Suan Luang, 萱銮,曼谷
单元ID: U86129
6% 租金收益率
3 卧室
2 卫生间
135 平米 室内面积
2 楼层
11月 2019 完建

Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 3 卧室 屋 出售

该房源是面积135 平米的屋 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2019 完建。 您可以基础价¥0(¥0/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥8,920的价格长期租住。

特色

泳池直达泳池直达 私人花园私人花园 花园直达花园直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 1个月前
房源类型
Storeys 2
地方 Suan Luang, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Hua Mak ARL -1.6 Km
室内面积 135 平米
价格/平米 ¥0
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 152 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (11月 2019)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景, 泳池景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥241/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U86129

Price Analysis

平价
估计市场价格 ¥1,650,000
很好
¥1,560,000
一般
往上
¥2,170,000
当前要价: ¥0 | 广告租金: ¥8,920/月 ¥8,920/月
此 屋 位于 曼谷 区域中的 ¥30,000 ABOVE MARKET (2%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥241/月
租赁
¥8,920/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
16
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

开发商: Pruksa Real Estate
建筑进度: 完建 (11月 2019)
单元: 178
项目区域: N/A
最近的地标 Hua Mak ARL - 1.6 Km
地方: Suan Luang, 曼谷
Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
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Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 在售单元

出售 1 租 4
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Passorn Prestige Luxe Pattanakarn中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥241 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到Passorn Prestige Luxe Pattanakarn最近的地方,其距离为1.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Passorn Prestige Luxe Pattanakarn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
位置優越的獨立式住宅,靠近 CBD Sukhumvit 地區
Patrick Lim, 马来西亚, 1年前
如果有人正在尋找離城有點遠但離郊區不遠的房子,我會推薦這個項目。可通過許多路線輕鬆抵達,包括 Pattanakarn、Srinakarin 和 On Nut Roads。如果前往素坤逸地區,只需不到 20 分鐘。周邊配套設施包括Tesco Lotus On Nut、Seacon Square Srinakarin、Sukhumvit Hospital等。項目提供5種房型供您選擇,居住面積從121-167平方米不等.m。每棟房屋均設有 3 間臥室和 2-3 間浴室。內部通風、開放、舒適,並可根據需要進行調節。項目配套設施還包括會所、游泳池、健身中心、24H安保系統。
曼谷
Suan Luang

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
366
售价
¥793K - ¥1.49M
▼ -15% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
112
售价
¥1.82M - ¥1.88M
▼ -7% 定价过低
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
178
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
22
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
177
建筑年限
2月 2005
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
74
售价
¥1.35M - ¥2.28M
▼ -16% 定价过低
月租
¥6.94K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Varathorn Ville
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
114
售价
¥1.37M
月租
¥5.75K
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
项目名称
Vivid Tower
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
345
售价
¥414K - ¥852K
▲ 30% 定价过高
建筑年限
12月 1994
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
N/A
建筑年限
12月 1992
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
87
售价
¥3.96M - ¥4.94M
▼ -13% 定价过低
月租
¥47.6K
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
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