Phongsirichai 4 Phetkasem 81 2 卧室 联排别墅 出售

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Nong Khang Phlu, 廊鉴,曼谷
单元ID: U1387588
2 卧室
2 卫生间
110 平米 室内面积
2 楼层
新房

Phongsirichai 4 Phetkasem 81 2 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积110 平米的联排别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥307,000 (¥2,790/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 3月 24, 2023
Updated 11个月前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Nong Khang Phlu, 曼谷
卧室 2
最近的地标 Lak Song BTS -5 Km
室内面积 110 平米
价格/平米 ¥2,790
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
20 平米
土地面积 64 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 新房
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1387588

投资机会:费用和收益

销售价格
¥307,000

项目详情

开发商: N/A
建筑进度: 新房
单元: 2
项目区域: N/A
最近的地标 Lak Song BTS - 5 Km
地方: Nong Khang Phlu, 曼谷
Phongsirichai 4 Phetkasem 81 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区

Phongsirichai 4 Phetkasem 81 在售单元

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常见问题

所有种类的宠物都可以在Phongsirichai 4 Phetkasem 81中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Lak Song BTS 是从BTS Station到Phongsirichai 4 Phetkasem 81最近的地方,其距离为5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phongsirichai 4 Phetkasem 81 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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曼谷
Nong Khang Phlu

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Nong Khang Phlu, 廊鉴, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥633K
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
项目名称
Rubik Cube
地方
Nong Khang Phlu, 廊鉴, 曼谷
单元数
186
售价
¥635K
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Rungroj Condotel
地方
Nong Khang Phlu, 廊鉴, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥196K
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
Nong Khaem, 廊鉴, 曼谷
单元数
200
售价
¥555K - ¥645K
▼ -20% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Nong Khang Phlu, 廊鉴, 曼谷
单元数
76
售价
¥734K
月租
¥3.17K
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
地方
Nong Khaem, 廊鉴, 曼谷
单元数
1463
售价
¥278K
月租
N/A
建筑年限
10月 1995
完建状态
完建
地方
Nong Khaem, 廊鉴, 曼谷
单元数
400
售价
¥512K - ¥1.27M
▼ -8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
地方
Nong Khaem, 廊鉴, 曼谷
单元数
329
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Nong Khaem, 廊鉴, 曼谷
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
Nong Khang Phlu, 廊鉴, 曼谷
单元数
185
售价
¥367K
月租
N/A
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
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