Phu Montra 4 卧室 别墅 出售

(4 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U265563
4 卧室
4 卫生间
520 平米 室内面积
2 楼层
1月 2007 完建

Phu Montra 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积520 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2017 完建。 您可以基础价 ¥3,120,000 (¥6,000/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 按摩浴缸按摩浴缸 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 花园直达花园直达 露台露台 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 12月 23, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 网络, 华欣
卧室 4
最近的地标 Khao Tao Beach -1.6 Km
室内面积 520 平米
价格/平米 ¥6,000
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 750 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (1月 2007)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 山景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
Broker Network
N/A
N/A
单元ID U265563

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥4,330,000
很好
¥4,150,000
一般
往上
¥5,420,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥1,210,000 BELOW MARKET (-28%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

项目详情

项目名称: Phu Montra
开发商: Phu Montra Huahin
建筑进度: 完建 (12月 2017)
单元: 16
项目区域: N/A
最近的地标 Khao Tao Beach - 1.6 Km
地方: 网络, 华欣
Phu Montra 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Phu Montra中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Khao Tao Beach是从海滩到Phu Montra最近的地方,其距离为1.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phu Montra you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
大房子和好位置
Justin Rybicki, 波兰, 4年前
一个大房子有宽敞的客厅。它是现代风格和配套齐全。有适用于一个大家庭住5间卧室。有私人游泳池。该项目有着非常严格的安全系统。该项目是在一个很好的位置;前往筷子山海滩大约只有15分钟。
一个非常特殊的度假公寓四周性质
Watchapon B., 泰国, 4年前
这个泳池别墅坐落在自然的在华欣的中间。这是一个美丽的现代设计。这房子有一个整齐的分室,适合作为具有良好氛围的度假住宿。我的家人和我都非常深刻的印象这家酒店,因为它所有的装饰质量和现代化的家具。此外,还有在房子的中间,放松的区域,和私家车停车场的私人游泳池。与房子的大小,很适合居住的家庭。此外,它是靠近考陶海滩,筷子山海滩和华欣机场。这也是仅有3分钟接近7-Eleven便利店。
宁静的村庄,但是从设施远
Walter Zeck, 德国, 4年前
这附近是居民区。因此,它是安静的和非拥挤,完美的放松。我住的房子是单层独立屋有私人泳池。户型面积包括花园和欣赏山景以及一个休息区。这里的气氛也不错。此外,安全系统是围绕项目优良,安装闭路电视摄影机。然而,缺点是,它是从设施相当远,耗时约20分钟车程前往华欣。
奇妙的地方逗留
Shawn Baez, 墨西哥, 5年前
我的家人和我预订了2个星期的假期这4间卧室的别墅。这是一个奇妙的地方一个惊人的观点和热闹的气氛。这个地方是黑幕,以及公共区域有一个游泳池和一个优秀的安全系统。工作人员提供良好的服务。大多数时候,我们住在办公室和游泳。我们有一个小型聚会为我的儿子和妻子在法律。我们买了从外面葡萄酒和食品。该别墅本身就是很好的装饰和配套齐全的现代家具。在Wi-Fi速度太慢了。有时它不工作,并修复被推迟,但它是可以接受的。租金价格是合理的,值得付出。该位置是一流的,因为它是附近的考陶海滩仅有10分钟的车程。海滩是美丽和干净。我在这里建议,如果您访问华欣。这将是一个不错的选择。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
18
售价
¥2.08M - ¥3.69M
▼ -4% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
54
售价
¥1.09M - ¥2.08M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
8月 2016
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.57M
▼ -18.5% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
项目名称
Villa Vista
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
40
售价
¥1.39M
▼ -8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2017
完建状态
完建
项目名称
The Spirits
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
42
售价
¥1.19M - ¥2.37M
▼ -10% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
项目名称
Baan Thai Village
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
51
售价
¥1.29M
▼ -31% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
项目名称
SeaRidge
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
售价
¥991K - ¥2.71M
▼ -9.6% 定价过低
建筑年限
5月 2011
完建状态
完建
项目名称
Wan Vayla
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
294
售价
¥1.09M - ¥3.75M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
项目名称
Malibu Kao Tao
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
159
售价
¥1.55M - ¥4.36M
▼ -5.1% 定价过低
建筑年限
2月 2012
完建状态
完建
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