Phu Montra - K-Haad 4 卧室 别墅 出售

(2 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U691560
4 卧室
4 卫生间
188 平米 室内面积
1 楼层
10 月 Made To Order

Phu Montra - K-Haad 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积188 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的10个月内起建 您可以基础价 ¥2,080,000 (¥11,100/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房 烤箱烤箱

基本信息

列表日期 7月 26, 2023
Updated 8个月前
房源类型 别墅 (Single Detached)
Storeys 1
地方 网络, 华欣
卧室 4
最近的地标 筷子山海滩 -1.6 Km
室内面积 188 平米
价格/平米 ¥11,100
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
99 平米
土地面积 544.20 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (10 月)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 泳池景, 园景
单元类型 4BR
停车位 1
土地面积 4m x 10m x 1.5m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥863/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U691560

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,680,000
很好
¥2,020,000
一般
往上
¥4,000,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥600,000 BELOW MARKET (-22%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥2,080,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥863/月

项目详情

项目名称: Phu Montra - K-Haad
开发商: Phu Montra Huahin
建筑进度: 订购起建 (10 月)
单元: 18
项目区域: 16,000 平米
最近的地标 筷子山海滩 - 1.6 Km
地方: 网络, 华欣
Phu Montra - K-Haad 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

Phu Montra - K-Haad 在售单元

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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
25%
第2期
when the roof has been completed
25%
第3期
when the external doors and windows have been completed
25%
第4期
交付时
25%

常见问题

在Phu Montra - K-Haad中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥2 per square meter based on the plot size of the property and is ¥863 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
筷子山海滩是从海滩到Phu Montra - K-Haad最近的地方,其距离为1.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Phu Montra - K-Haad you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
25%
第2期
when the roof has been completed
25%
第3期
when the external doors and windows have been completed
25%
第4期
交付时
25%

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
位置优越的现代别墅
Verified Visitor, 3年前
现代宽敞的别墅,位置优越,风景宜人-靠近海滩和商店,餐厅。
这里的气氛很安静,放松。
Francesco Hutchens, 意大利, 5年前
这是一个度假别墅,非常适合我的家人。别墅宽敞,并有一个私人游泳池。我的孩子和我的家人可以享受游泳,这是非常私人的。这间别墅是精美的设计,精心匹配周围的气氛。有些日子,天气炎热。它是完全的布置,包括主卧室,厨房,并组织当事人或者烹调,非常方便的区域!它是在早上和晚上的屋顶很舒服,因为天气这么好,适用于私人有寒意瞬间。我最爱的是位置,因为它是远离城市,不忙。我可以把我的时间愉快地与我的家人放松。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Phu Montra
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
16
售价
¥4.66M
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
54
售价
¥1.09M - ¥2.08M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
8月 2016
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.57M
▼ -18.5% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
1月 2007
完建状态
完建
项目名称
The Spirits
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
42
售价
¥1.19M - ¥2.37M
▼ -10% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
项目名称
Villa Vista
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
40
售价
¥1.39M
▼ -8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
3月 2017
完建状态
完建
项目名称
Baan Thai Village
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
51
售价
¥1.29M
▼ -31% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2002
完建状态
完建
项目名称
SeaRidge
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
56
售价
¥991K - ¥2.71M
▼ -9.6% 定价过低
建筑年限
5月 2011
完建状态
完建
项目名称
Wan Vayla
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
294
售价
¥1.09M - ¥3.75M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
6月 2015
完建状态
完建
项目名称
Malibu Kao Tao
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
159
售价
¥1.55M - ¥4.36M
▼ -5.1% 定价过低
建筑年限
2月 2012
完建状态
完建
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