Phufha Garden Home 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
Mae Hia, 孟清迈,清迈
单元ID: U967812
5% 租金收益率
2月 28, 2025
3 卧室
3 卫生间
170 平米 室内面积
2 楼层
5月 2014 完建

Phufha Garden Home 3 卧室 屋 出售

该房源是面积170 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2014 完建。 您可以基础价¥773,000(¥4,550/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥3,370的价格长期租住。

特色

阳台阳台 微波炉微波炉

基本信息

列表日期 6月 4, 2021
Updated 2天前
房源类型 (Single Detached)
Storeys 2
地方 Mae Hia, 清迈
卧室 3
最近的地标 Chiang Mai International Airport -3.3 Km
室内面积 170 平米
价格/平米 ¥4,550
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 208 平米
宠物 N/A
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (5月 2014)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 无遮挡景观
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U967812

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,210,000
很好
¥872,000
一般
往上
¥1,570,000
当前要价: ¥773,000 | 广告租金: ¥3,370/月 ¥3,370/月
此 屋 位于 清迈 区域中的 ¥437,000 BELOW MARKET (-36%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥773,000
租赁
¥3,370/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Phufha Garden Home
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (5月 2014)
单元: 200
项目区域: N/A
最近的地标 Chiang Mai International Airport - 3.3 Km
地方: Mae Hia, 清迈
Phufha Garden Home 项目详细信息

项目特色

会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控

Phufha Garden Home 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

Chiang Mai International Airport是从机场到Phufha Garden Home最近的地方,其距离为3.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Phufha Garden Home you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
我做出了正确的决定买这所房子。
Justin Bernard, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
我为该项目买了一栋二手三卧室房屋,因为它价格合理,有一个宽敞的起居区。它可以很好地支持我的家人的需求。我的房子有一种现代设计,这是一种我喜欢的风格。此外,一般项目氛围非常适合生活。它让我毫不犹豫地决定买这个房子。虽然公共区域中没有其他东西,但只是一辆停车场和安全系统,我不认真对待这一点,因为我的家人和我在家里一起度过大部分时间。然而,即使我的房子不在主要道路上,但仍然能够轻松开车到大C和Makro百货商店,距离酒店仅有几分钟路程。总的来说,我做出了正确的决定购买这所房子。
清迈
Mae Hia

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Baan Wang Tan
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
546
售价
¥791K - ¥9.08M
▲ 3.3% 定价过高
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Koolpunt Ville 4
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
56
售价
¥555K
月租
N/A
建筑年限
9月 2005
完建状态
完建
项目名称
Wang Tan Home
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
N/A
售价
¥2.92M
月租
N/A
建筑年限
7月 2015
完建状态
完建
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
311
售价
¥377K
月租
N/A
建筑年限
11月 2017
完建状态
订购起建
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
155
售价
¥771K
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Baan Pikultong
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
116
售价
¥377K
月租
¥2.18K
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
San Phak Wan, 孟清迈, 清迈
单元数
85
售价
¥535K
月租
N/A
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
San Phak Wan, 孟清迈, 清迈
单元数
374
售价
¥771K
月租
N/A
建筑年限
2月 2014
完建状态
完建
项目名称
The Urbana 2
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
219
售价
¥486K - ¥1.29M
▼ -6% 定价过低
建筑年限
3月 2014
完建状态
完建
项目名称
The Urbana 4
地方
Mae Hia, 孟清迈, 清迈
单元数
200
月租
N/A
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
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