Ploenchit Collina 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
San Kamphaeng, 山甘烹,清迈
单元ID: U1387304
16% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
150 平米 室内面积
2 楼层
10月 2013 完建

Ploenchit Collina 3 卧室 屋 出售

该房源是面积150 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2013 完建。 您可以基础价 ¥791,000 (¥5,280/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 3月 22, 2023
Updated 1年前
房源类型
Storeys 2
地方 San Kamphaeng, 清迈
卧室 3
最近的地标 Boonthavorn Chiang Mai -6.5 Km
室内面积 150 平米
价格/平米 ¥5,280
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 232 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (10月 2013)
家具
无装修
景色 园景
单元类型 Ricco
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥920/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U1387304

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥920/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
6
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Ploenchit Collina的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
16%

项目详情

项目名称: Ploenchit Collina
建筑进度: 完建 (10月 2013)
单元: 191
项目区域: 89,600 平米
最近的地标 Boonthavorn Chiang Mai - 6.5 Km
地方: San Kamphaeng, 清迈
Ploenchit Collina 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区

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  • 游泳池
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  • 健身房
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  • 公共花园区
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,970
第1期
合同签署时
¥15,900
第2期
交付时
100%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Ploenchit Collina中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the plot size of the property and is ¥920 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Boonthavorn Chiang Mai是从购物中心到Ploenchit Collina最近的地方,其距离为6.5 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Ploenchit Collina you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,970
第1期
合同签署时
¥15,900
第2期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
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价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
适合家庭美好家园
Irwin Hartman, 愛爾蘭, 6年前
我的房子是在隆齐科里纳。我买了一个女中音类型有3间卧室和3个浴室。房子西装非常好,适合我的家人。这所房子的内部装饰很漂亮。我爱房子的后面,因为它是宽敞,还有与连接到每座房子都有小花园的走道。每个房子是不相邻,降低了人群,并给予高隐私的气氛。此外,还有设施齐全,包括花园,游泳池,会所,和儿童游乐场。我可以让我的孩子跑和安全地玩耍。
清迈
San Kamphaeng

近邻项目概览

位置和邻居关系

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