Pong Yang Vingt 3 卧室 屋 出售

(1 评论)
Pong Yaeng, 湄林,清迈
单元ID: U169925
3 卧室
3 卫生间
463 平米 室内面积
2 楼层
1月 2019 完建

Pong Yang Vingt 3 卧室 屋 出售

该房源是面积463 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2019 完建。 您可以基础价 ¥6,460,000 (¥13,900/SqM) 购买该屋 。

特色

屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 8月 16, 2019
Updated 3年前
房源类型
Storeys 2
地方 Pong Yaeng, 清迈
卧室 3
最近的地标 Doi Suthep Pui National Park -10.4 Km
室内面积 463 平米
价格/平米 ¥13,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,458 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
无装修
景色 湖景视图, 山景, 绿化, 园景
单元类型 A2
停车位 3
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U169925

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥7,540,000
很好
¥7,090,000
一般
往上
¥9,820,000
此 屋 位于 清迈 区域中的 ¥1,080,000 BELOW MARKET (-14%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

项目详情

项目名称: Pong Yang Vingt
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (1月 2019)
单元: 20
项目区域: 42,000 平米
最近的地标 Doi Suthep Pui National Park - 10.4 Km
地方: Pong Yaeng, 清迈
Pong Yang Vingt 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
交付时
100%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Pong Yang Vingt中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Doi Suthep Pui National Park是从国家公园到Pong Yang Vingt最近的地方,其距离为10.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pong Yang Vingt you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
交付时
100%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
在完美的雾气和山谷中间一个现代的单一建筑风格
Eliz Guerrette, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
我的父亲在这里买度假别墅,因为我们家爱自然,森林,山岭,和寒冷的天气全年。这个地方是适合谁想要逃离繁华的城市在大自然环境中放松的人。我喜欢这个项目,因为它是一间宽敞的房子,暴露在空气清新的玻璃门窗。白天天气凉爽舒适,无需开启空调为寒冷的夜晚。该项目设施包括一个公共游泳池和一个大型湖泊的公园,让你触摸到清新的氛围,不管你往哪里看。除此之外,它与中央电视台24小时保安系统。我经常住在这里,特别是在周末或长假期,因为我想从喧嚣的城市逃离。这里的一个缺点是,它是远远清迈国际机场,百货公司,但它并不比我们家乡的自然的气息的一个大问题。
清迈
Pong Yaeng

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Erawan Valley
地方
Pong Yaeng, 湄林, 清迈
单元数
25
售价
¥2.97M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Maesa Baan Doi
地方
Pong Yaeng, 湄林, 清迈
单元数
N/A
售价
¥2.38M
▼ -15% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
4月 1999
完建状态
完建
地方
Ban Pong, 湄林, 清迈
单元数
N/A
售价
¥627K
月租
N/A
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
地方
Ban Pong, 湄林, 清迈
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
项目名称
Baan Chanyawan
地方
Mae Raem, 湄林, 清迈
单元数
68
售价
¥119K
月租
N/A
建筑年限
4月 2005
完建状态
完建
项目名称
Pavana Chiang Mai
地方
Huai Sai, 湄林, 清迈
单元数
40
售价
¥1.78M
月租
N/A
建筑年限
8月 2001
完建状态
完建
地方
Rim Tai, 湄林, 清迈
单元数
24
售价
¥12.7M - ¥27.8M
▲ 5% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
Rim Tai, 湄林, 清迈
单元数
12
售价
¥4.36M
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
订购起建
地方
Suthep, 湄林, 清迈
单元数
20
售价
¥1.29M
月租
N/A
建筑年限
5月 1993
完建状态
完建
项目名称
HyLuxe Maerim
地方
Rim Tai, 湄林, 清迈
单元数
11
月租
N/A
建筑年限
3月 2024
完建状态
完建
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