Private Nirvana Residence 3 卧室 屋 出售

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Khlong Chan, 曼甲必,曼谷
单元ID: U1027534
4% 租金收益率
3 卧室
4 卫生间
264 平米 室内面积
2 楼层
新房

Private Nirvana Residence 3 卧室 屋 出售

该房源是面积264 平米的屋 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。您可以基础价 ¥5,330,000 (¥20,200/SqM) 购买该屋 。

特色

电视机电视机

基本信息

列表日期 9月 2, 2021
Updated 2年前
房源类型
Storeys 2
地方 Khlong Chan, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Ratchadaphisek MRT -5.4 Km
室内面积 264 平米
价格/平米 ¥20,200
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 82.50 平米
宠物 猫和狗(各种大小)
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 新房
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 N/A
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U1027534

投资机会:费用和收益

销售价格
¥5,330,000
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
26
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Private Nirvana Residence的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

开发商: Private Nirvana
建筑进度: 新房
单元: 80
项目区域: N/A
最近的地标 Ratchadaphisek MRT - 5.4 Km
地方: Khlong Chan, 曼谷
Private Nirvana Residence 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区

Private Nirvana Residence 在售单元

出售 1 租 1
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贷款计算器

常见问题

在Private Nirvana Residence中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
Ratchadaphisek MRT是从捷运到Private Nirvana Residence最近的地方,其距离为5.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Private Nirvana Residence you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
15 Gates
地方
Khlong Chan, 曼甲必, 曼谷
单元数
15
售价
¥5.12M
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
地方
Khlong Chan, 曼甲必, 曼谷
单元数
92
售价
¥15.9M
月租
N/A
建筑年限
10月 2005
完建状态
完建
地方
Khlong Chan, 曼甲必, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥4.76M
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Arco Home Office
地方
Khlong Chan, 曼甲必, 曼谷
单元数
25
售价
¥3.57M
月租
N/A
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
地方
Khlong Chaokhun Sing, 曼甲必, 曼谷
单元数
56
售价
¥553K - ¥1.45M
▼ -5.4% 定价过低
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
项目名称
Casa City Ladprao
地方
Khlong Chan, 曼甲必, 曼谷
单元数
57
售价
¥1.69M
▼ -32% 定价过低
月租
¥6.94K
建筑年限
7月 2008
完建状态
完建
项目名称
Noble Create
地方
Lat Phrao, 曼甲必, 曼谷
单元数
1250
售价
¥646K
月租
N/A
建筑年限
1月 2026
完建状态
期房
项目名称
Crystal Ville
地方
Lat Phrao, 曼甲必, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.63M
▲ 7% 定价过高
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 曼甲必, 曼谷
单元数
30
售价
¥6.74M
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
Lat Phrao, 曼甲必, 曼谷
单元数
5
售价
¥1.76M
▼ -13% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
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