Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng 3 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Saphan Sung, 沙攀松,曼谷
单元ID: U166329
3 卧室
2 卫生间
105 平米 室内面积
2 楼层
12月 2011 完建

Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积105 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2011 完建。 您可以基础价 ¥476,000 (¥4,530/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Saphan Sung, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Seri Thai Park -4.1 Km
室内面积 105 平米
价格/平米 ¥4,530
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 69.60 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (12月 2011)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 城景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U166329

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥583,000
很好
¥472,000
一般
往上
¥697,000
此 联排别墅 位于 曼谷 区域中的 ¥107,000 BELOW MARKET (-18%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

项目详情

开发商: N/A
建筑进度: 完建 (12月 2011)
单元: 270
项目区域: N/A
最近的地标 Seri Thai Park - 4.1 Km
地方: Saphan Sung, 曼谷
Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Seri Thai Park是从公园到Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng最近的地方,其距离为4.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Pruksa Ville 50 Ramkhamhaeng you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
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价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
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价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
一个优质的双胞胎房子。
Hector Prasertthong, 泰国, 4年前
我多年前买了这间双胞胎。主要原因是其安静的位置,易于进出。似乎这个项目在一个深的胡同中,但这道路并不缩小。此外,它也不远非新的市场,学校,医院和百货商店。另一个原因是我真正喜欢的可爱设计和色调。我可以看到该项目是由优质材料制成的,始终可以使用公共区域。我经常去游泳池游泳。我喜欢它!
曼谷
Saphan Sung

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
221
售价
¥1.39M
月租
N/A
建筑年限
11月 2012
完建状态
完建
项目名称
Parkway Home
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
1081
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
356
售价
¥1.45M
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
42
月租
N/A
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12月 2023
完建状态
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Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
140
售价
¥833K
月租
¥5.55K
建筑年限
6月 2013
完建状态
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Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
211
月租
N/A
建筑年限
2月 2016
完建状态
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Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
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111
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¥11.9K
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Khlong Song Ton Nun, 沙攀松, 曼谷
单元数
116
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N/A
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12月 2025
完建状态
期房
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Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
79
售价
¥870K
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
地方
Saphan Sung, 沙攀松, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥1.29M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
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