Q Chidlom-Phetchaburi 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Makkasan, 拉差贴威,曼谷
单元ID: U222036
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
45.24 平米 单元面积
28 楼层
6月 2018 完建

Q Chidlom-Phetchaburi 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积45.24 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2018 完建。 您可以基础价 ¥1,520,000 (¥33,500/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 10月 30, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 28
卧室 1
大小 45.24 平米
价格/平米 ¥33,500
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 城景
单元类型 1 Bedroom
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥628/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U222036

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥1,570,000
很好
¥943,000
一般
往上
¥1,970,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥50,000 BELOW MARKET (-3%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥628/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Q Chidlom-Phetchaburi 的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: Q Chidlom-Phetchaburi
开发商: Ananda Development
建筑进度: 完建 (6月 2018)
楼层: 42
建筑物: N/A
单元: 352
项目区域: 2,720 平米
最近的地标 Chit Lom BTS - 0.8 Km
地方: Makkasan, 曼谷
Q Chidlom-Phetchaburi 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
Close
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贷款计算器

付款计划

1 Bedroom
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
2 Bedroom
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Q Chidlom-Phetchaburi 养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥14 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥628 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Q Chidlom-Phetchaburi 中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥149。
Chit Lom BTS是从BTS Station到Q Chidlom-Phetchaburi 最近的地方,其距离为0.8 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Q Chidlom-Phetchaburi you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
2 Bedroom
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
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价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
上屋顶的美景
Eddy Zhang, 中国, 3年前
一个在曼谷最豪华的公寓坐落在齐隆的主要营业场所。这是一个独特而鲜明的高层建筑。我建议您访问的屋顶是有游泳池,而且你还可以看日落。该观点是惊人的,你不能找到其他地方。有一个严格的安全系统。这里的邻居是泰国人和外国人。大楼的背后,则是旁边清盛Saeb运河畔。
曼谷
Makkasan

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Manhattan Chidlom
地方
Makkasan, 拉差贴威, 曼谷
单元数
190
售价
¥1.39M - ¥2.68M
▼ -3.6% 定价过低
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
项目名称
Somkid Place
地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
34
售价
¥1.78M
▼ -44% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1991
完建状态
完建
项目名称
The Park Chidlom
地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
218
售价
¥7.93M - ¥17.6M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
597
售价
¥1.19M - ¥4.06M
▼ -6.3% 定价过低
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
28 Chidlom
地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
425
售价
¥2.87M - ¥12.9M
▲ 42% 定价过高
建筑年限
9月 2019
完建状态
完建
地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
757
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
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地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
100
建筑年限
12月 1995
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项目名称
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地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
168
售价
¥496K - ¥733K
▼ -48% 定价过低
建筑年限
12月 1999
完建状态
完建
项目名称
New House Condo
地方
Lumphini, 拉差贴威, 曼谷
单元数
48
售价
¥3.34M - ¥3.93M
▼ -47% 定价过低
建筑年限
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完建
项目名称
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地方
Thanon Phet Buri, 拉差贴威, 曼谷
单元数
319
售价
¥932K
▼ -44% 定价过低
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
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