Quarter 31 5 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Khlong Toei Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U276357
5 卧室
5 卫生间
431 平米 室内面积
3 楼层
10月 2017 完建

Quarter 31 5 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积431 平米的联排别墅 ,拥有5 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2017 完建。 您可以基础价 ¥11,100,000 (¥25,800/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人电梯私人电梯 私人花园私人花园 女佣宿舍女佣宿舍 复式复式 阳台阳台 浴缸浴缸 与BTS / MRT连接与BTS / MRT连接

基本信息

列表日期 1月 14, 2020
Updated 3年前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 Khlong Toei Nuea, 曼谷
卧室 5
最近的地标 Phetchaburi MRT -0.7 Km
室内面积 431 平米
价格/平米 ¥25,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 168 平米
宠物 只允许小宠物进入
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (10月 2017)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 Type B
停车位 4
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,970/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U276357

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,970/月

项目详情

项目名称: Quarter 31
开发商: NYE Estate
建筑进度: 完建 (10月 2017)
单元: 20
项目区域: 4,128 平米
最近的地标 Phetchaburi MRT - 0.7 Km
地方: Khlong Toei Nuea, 曼谷
Quarter 31 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
备用发电机 备用发电机

Quarter 31 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
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出售 1 租 4
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%

常见问题

在Quarter 31中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
Quarter 31房产的物业管理费为¥2,970的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Quarter 31中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥496。
Phetchaburi MRT是从捷运到Quarter 31最近的地方,其距离为0.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Quarter 31 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥99,100
SPA
7 Days After Reservation
15%
Transfer
30 Days After SPA
85%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
在素坤逸路地区的中心的联排别墅项目
Hannah Robert, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
该联排别墅项目是在素坤逸区,靠近硅鼠高速公路,使上下班更方便。该项目是在素坤逸巷31,它可以连接到许多道路。这里的气氛是安静,不与人交往,因为这条小巷是死胡同拥挤;只有居民可以擦肩而过。该项目是一个由围墙和保安人员的安全。有一个海水游泳池不是很宽,但它是足够长的时间。它也有在那里的树木种植在树荫下的花园。让我们来谈谈这里的联排别墅。有4-5个卧室,4个半层楼的高度排屋。地下室可停放4辆汽车。此外,房子的居住面积也很宽敞,每间卧室的私人浴室,适合大家庭成员人数众多。它是一种高品质的房子。此外,该项目的每一个单元有一个公共游泳池的直接访问。这是一个内部项目,这是非常值得投资英寸
曼谷
Khlong Toei Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Quarter 31

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
31
售价
¥4.96M
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
项目名称
The Natural Place
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
33
售价
¥8.13M
月租
¥19.8K
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
项目名称
Baan Saraan
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
42
售价
¥1.19M - ¥6.74M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
118
售价
¥3.17M - ¥6.94M
▼ -10.5% 定价过低
建筑年限
12月 1996
完建状态
完建
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
7
售价
¥15.9M
月租
N/A
建筑年限
1月 2023
完建状态
完建
项目名称
Q Prasarnmit
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
76
建筑年限
10月 2020
完建状态
完建
项目名称
Siamese Gioia
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
168
售价
¥852K - ¥3.47M
▼ -6.8% 定价过低
建筑年限
11月 2012
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
1046
售价
¥991K - ¥15.5M
▼ -1.6% 定价过低
建筑年限
12月 2020
完建状态
完建
项目名称
Prime Mansion One
地方
Khlong Toei Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
30
售价
¥2.87M - ¥12.9M
▼ -45% 定价过低
建筑年限
5月 1999
完建状态
完建
地方
曼甲必, 瓦他那, 曼谷
单元数
295
售价
¥714K - ¥1.53M
▼ -39% 定价过低
建筑年限
1月 2012
完建状态
完建
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