Quarter 39 4 卧室 联排别墅 出售

(1 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U276269
4 卧室
5 卫生间
438 平米 室内面积
3 楼层
12月 2016 完建

Quarter 39 4 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积438 平米的联排别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2016 完建。 您可以基础价 ¥11,300,000 (¥25,800/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人电梯私人电梯 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 复式复式 浴缸浴缸 与BTS / MRT连接与BTS / MRT连接

基本信息

列表日期 1月 14, 2020
Updated 3年前
房源类型 联排别墅
Storeys 3
地方 Khlong Tan Nuea, 曼谷
卧室 4
最近的地标 Phetchaburi MRT -0.9 Km
室内面积 438 平米
价格/平米 ¥25,800
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 172 平米
宠物 只允许小宠物进入
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2016)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 绿化, 园景
单元类型 Type C
停车位 4
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,970/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U276269

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,970/月

项目详情

项目名称: Quarter 39
开发商: NYE Estate
建筑进度: 完建 (12月 2016)
单元: 15
项目区域: 3,332 平米
最近的地标 Phetchaburi MRT - 0.9 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
Quarter 39 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
步行/跑道 步行/跑道
烧烤区域 烧烤区域
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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  • 游泳池
    在一楼
  • 公共花园区
    在一楼
  • 烧烤区域
    在一楼
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常见问题

在Quarter 39中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
Quarter 39房产的物业管理费为¥2,970的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Quarter 39中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥496。
Phetchaburi MRT是从捷运到Quarter 39最近的地方,其距离为0.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Quarter 39 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
适合一个大家庭
Amelia Smith, 英国, 2年前
这间4间卧室别墅风格适合大家庭,因为最多4间卧室装饰着质量家具。别墅拥有一个大型起居区,允许居民能够根据需要分配空间。此外,该设计也考虑了老年人的便利性,非常优秀!位置也是完美的,因为Sukhumvit 39区有各种各样的餐厅,周围环绕着永无止境的生活方式中心和各种商场,如Emporium和Emquier。此外,它是日本的住宅区。那些有孩子的人也很方便,因为附近有许多着名的学校和大学,如NIST International School,Srinakharinwirot大学和ASB International School;我们的孩子正在学习。在运输方面,在这一领域,还有Sukhumvit BTS Skytrain和一条蓝线的MRT站,也可以支持旅行。
曼谷
Khlong Tan Nuea

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Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
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¥1.09M
▼ -40% 定价过低
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完建
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